Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Trhový Štěpánov
District Benešov · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium16 active listings1.506 residents
Investor verdict
Buy68/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~98.836 CZK/m²
Market depth
16
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 5
House price (sale)
4.626.000 CZK
~25.920 CZK/m² · sample 5
Demographics and local context
Population
1.506
Average age 42.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-17 people/year
-1,13 % a year · natural -10 · migration -7
5-year trend
+7,5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
17 / 27
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
15.1 %
228 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
3.8 %
external funds 14.291.965,93 CZK · 9.598,365 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 58,3 %
- Hasiči Trhový Štěpánov · 4 seats24,7 %
- Unie rodičů při ZŠ Trhový Štěpánov · 2 seats15,1 %
- SDH DALKOVICE · 2 seats11,9 %
- HASIČI DUBĚJOVICE · 2 seats11,9 %
- TĚLOCVIČNÁ JEDNOTA SOKOL TRHOVÝ ŠTĚPÁNOV · 2 seats11,1 %
- SDH STŘECHOV · 1 seats9,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 72,1 %
- ANO36,9 %
- SPOLU27,4 %
- STAN9,1 %
- AUTO6,5 %
- SPD6,1 %
- Piráti5,7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Trhový Štěpánov
- Hasiči Trhový Štěpánov4/ 15
24,7 %
- Unie rodičů při ZŠ Trhový Štěpánov2/ 15
15,1 %
- SDH DALKOVICE2/ 15
11,9 %
- HASIČI DUBĚJOVICE2/ 15
11,9 %
- TĚLOCVIČNÁ JEDNOTA SOKOL TRHOVÝ ŠTĚPÁNOV2/ 15
11,1 %
- SDH STŘECHOV1/ 15
9,4 %
- SDH TRHOVÝ ŠTĚPÁNOV1/ 15
8,1 %
- Sbor dobrovolných hasičů Sedmpány1/ 15
7,8 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (16 listings, 10 agencies) — easier entry and exit.
- Population +7.5 % over 5 years — a growing area.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 11 listings
Current listings in Trhový Štěpánov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku 12 135 m² Trhový Štěpánov
Trhový Štěpánov · Trhový Štěpánov
12 135 000 Kč
Prodej pozemku 54 254 m² Trhový Štěpánov
Trhový Štěpánov · Trhový Štěpánov
54 254 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1021 m²
Trhový Štěpánov · Trhový Štěpánov
2 200 000 Kč
Prodej chalupy, 36,42 m²
Trhový Štěpánov · Trhový Štěpánov
5 500 000 Kč
Prodej louky, Trhový Štěpánov, 372 m²
Trhový Štěpánov · Trhový Štěpánov
Prodej lesa, Trhový Štěpánov, 113,3 m²
Trhový Štěpánov · Trhový Štěpánov
Prodej pozemku pro bydlení, Trhový Štěpánov, Okružní, 129,4 m²
Trhový Štěpánov · Trhový Štěpánov
3 690 000 Kč
Prodej pozemku 20535 m² Trhový Štěpánov
Trhový Štěpánov · Trhový Štěpánov
719 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 233 m²
Trhový Štěpánov · Trhový Štěpánov
4 290 000 Kč
Prodej rekreačního pozemku v k.ú. Střechov nad Sázavou
Trhový Štěpánov · Trhový Štěpánov
1 139 000 Kč
Prodej rodinného domu 178 m², pozemek 1.239 m², V Sedle
Trhový Štěpánov · Trhový Štěpánov
5 950 000 Kč