Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Zadní Třebaň
District Beroun · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium19 active listings977 residents
Investor verdict
Buy68/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~98.848 CZK/m²
Market depth
19
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 10
House price (sale)
6.629.000 CZK
~72.366 CZK/m² · sample 10
Demographics and local context
Population
977
Average age 42.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+5 people/year
+0,51 % a year · natural -4 · migration +9
5-year trend
+6,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
7 / 11
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 11 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
3.1 %
31 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
0.4 %
external funds 711.472,35 CZK · 724,514 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 60,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Třebaně · 3 seats33,5 %
- Sousedé z Třebaně · 3 seats29,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Sbor dobrovolných hasičů · 2 seats19,5 %
- Společně pro Třebaň · 1 seats17,5 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 77,6 %
- SPOLU28,3 %
- ANO22,1 %
- STAN19,2 %
- Piráti12,1 %
- AUTO6,9 %
- SPD5,5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Zadní Třebaň
- Sdružení nezávislých kandidátů Třebaně3/ 9
33,5 %
- Sousedé z Třebaně3/ 9
29,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Sbor dobrovolných hasičů2/ 9
19,5 %
- Společně pro Třebaň1/ 9
17,5 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (19 listings, 13 agencies) — easier entry and exit.
- Population +6.9 % over 5 years — a growing area.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 16 listings
Current listings in Zadní Třebaň
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej rodinného domu 258 m², pozemek 1265 m²
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
16 990 000 Kč
Prodej domu 67 m² Zadní Třebaň, Na Vrážku 251
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
5 900 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
2 990 000 Kč
Prodej pozemku, 7998 m²
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
2 190 000 Kč
Prodej ovocného sadu, 51,28 m²
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
4 260 000 Kč
Prodej chaty 3+1 s pozemkem 1 010 m² – Zadní Třebáň, okres Beroun
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
2 990 000 Kč
Rodinný dům 7+kk, 258 m², Zadní Třebaň – prostorný interiér, zahradní domek se saunou
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
15 590 000 Kč
Prodej pozemků, 262 m² a 323 m², obec Zadní Třebáň - Beroun
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
2 990 000 Kč
Prodej chaty, 29 m², Zadní Třebaň, okres Beroun
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
4 490 000 Kč
Prodej pozemku, 740 m²
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
2 990 000 Kč
Pozemek 990 m² urceny pro rodinnou rekreaci zadni treban okres beroun
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
Prodej útulné chaty 3+1 v žádané lokalitě Hrachov u Slapské přehrady
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
3 390 000 Kč
Prodej chaty 44 m², pozemek 485 m² Chatařská III
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
3 800 000 Kč
Prodej chaty 2 1 t g 68 m² chatarska vi zadni treban dum vila
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
6 300 000 Kč
Rodinný dům s příjemnou zahradou v klidné části Zadní Třebaně. Školka.,škola 150 m²
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
22 500 Kč
Chajda, Brdy, Berounka. Praha vlakem 30 minut
Zadní Třebaň · Zadní Třebaň
2 350 000 Kč