Flat price (sale)
76.223 CZK/m²
Average ~4.996.250 CZK · sample 6
Investment brief · REALT data
Bělá pod Bezdězem
District Mladá Boleslav · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high57 active listings4.804 residents
Investor verdict
Buy83/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
17.750 CZK/mo
277 CZK/m²/mo · sample 6
Gross yield
4.3 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-23 %
Regional average ~98.826 CZK/m²
Market depth
57
Flats for sale 7 · rent 6 · houses 19
House price (sale)
5.225.789 CZK
~44.747 CZK/m² · sample 19
Demographics and local context
Population
4.804
Average age 43.7 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.7 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+11 people/year
+0,23 % a year · natural -27 · migration +38
5-year trend
+0,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
29 / 56
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
7.3 %
358 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
4.3 %
external funds 40.961.841,79 CZK · 8.507,132 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 48,6 %
- Občané za rozvoj a budoucnost města Bělá pod Bezdězem · 7 seats32,2 %
- TOP 09+NK · 5 seats23,2 %
- ČSSD+NK · 4 seats16,4 %
- ANO · 3 seats16 %
- Přátelé sportu · 2 seats10,3 %
- KSČM · 0 seats4,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 68 %
- ANO39 %
- SPOLU16,7 %
- STAN11 %
- AUTO9,2 %
- SPD8,9 %
- Piráti7,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Bělá pod Bezdězem
- Občané za rozvoj a budoucnost města Bělá pod Bezdězem7/ 21
32,2 %
- TOP 09+NK5/ 21
23,2 %
- ČSSD+NK4/ 21
16,4 %
- ANO3/ 21
16 %
- Přátelé sportu2/ 21
10,3 %
Housing cooperatives
2 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Yield around 4.3 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~76.223 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (57 listings, 32 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Bělá pod Bezdězem
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 1+1, Bělá pod Bezdězem, Máchova, 41 m²
Bělá pod Bezdězem · Bělá pod Bezdězem
3 200 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 37 m² - Bělá pod Bezdězem, Ev.č
Bělá pod Bezdězem · Bělá pod Bezdězem
2 820 000 Kč
Prodej bytu 2+kk o 125 m² s terasou a garáží – Vrchbělá
Bělá pod Bezdězem · Bělá pod Bezdězem
8 500 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 60 m² Velenského 1137, Bělá pod Bezdězem
Bělá pod Bezdězem · Bělá pod Bezdězem
12 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Dolní Krupá
Bělá pod Bezdězem · Bělá pod Bezdězem
2 677 500 Kč
Pronájem bytu 2+1, 66 m², Bělá pod Bezdězem, ul. Na Pískách
Bělá pod Bezdězem · Bělá pod Bezdězem
18 000 Kč
Pronájem (i části) pozemku Bělá pod Bezdězem, ulice U Sedřezy
Bělá pod Bezdězem · Bělá pod Bezdězem
4 000 Kč
K pronájmu, Rodinný dům, 104 m², Bělá pod Bezdězem, Krupská
Bělá pod Bezdězem · Bělá pod Bezdězem
25 000 Kč
Stavební pozemek v Bělé pod Bezdězem
Bělá pod Bezdězem · Bělá pod Bezdězem
2 600 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bělá pod Bezdězem
Bělá pod Bezdězem · Bělá pod Bezdězem
193 930 Kč
Pronájem rodinného domu v Bělé pod Bezdězem, ul. Krupská
Bělá pod Bezdězem · Bělá pod Bezdězem
25 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 70 m² u kina Bělá pod bezdezem
Bělá pod Bezdězem · Bělá pod Bezdězem
6 290 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 86 m², Bělá pod Bezdězem
Bělá pod Bezdězem · Bělá pod Bezdězem
Prodej chaty, Bělá pod Bezdězem
Bělá pod Bezdězem · Bělá pod Bezdězem
990 000 Kč
Pronájem byty 2+kk, 125 m² - Bělá pod Bezděze
Bělá pod Bezdězem · Bělá pod Bezdězem
30 000 Kč
Prodej chaty s garáží a dílnou, pozemek 465 m²
Bělá pod Bezdězem · Bělá pod Bezdězem
3 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Bělá pod Bezdězem, Mladoboleslavská, 44 m²
Bělá pod Bezdězem · Bělá pod Bezdězem
18 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 70 m² s parkovacím stáním
Bělá pod Bezdězem · Bělá pod Bezdězem
6 490 000 Kč
Prodej chaty 117 m², pozemek 2 396 m² Bělá pod Bezdězem
Bělá pod Bezdězem · Bělá pod Bezdězem
2 790 000 Kč
Prodej chaty 35 m², Bělá pod Bezdězem, Ev.č
Bělá pod Bezdězem · Bělá pod Bezdězem
920 000 Kč
Zahrada v zahrádkářské kolonii 215 m² Bělá pod Bezdězem
Bělá pod Bezdězem · Bělá pod Bezdězem
990 000 Kč
Prostorný byt 3 1 se zahradou v rodinnem domě
Bělá pod Bezdězem · Bělá pod Bezdězem
Majoritní vlastnictví na pozemcích, 3 526 m²
Bělá pod Bezdězem · Bělá pod Bezdězem
Truhlárna a skladový areál 3.500 m² s pozemky
Bělá pod Bezdězem · Bělá pod Bezdězem