Flat price (sale)
68.179 CZK/m²
Average ~4.390.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Rožďalovice
District Nymburk · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high34 active listings1.703 residents
Investor verdict
Buy72/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-31 %
Regional average ~98.872 CZK/m²
Market depth
34
Flats for sale 4 · rent 0 · houses 15
House price (sale)
6.142.747 CZK
~61.628 CZK/m² · sample 15
Demographics and local context
Population
1.703
Average age 44.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+13 people/year
+0,76 % a year · natural -37 · migration +50
5-year trend
+3,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
10 / 47
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 6 µg/m³ · level: municipality
Share of foreigners
6.8 %
119 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
9.5 %
external funds 29.145.633,11 CZK · 16.984,635 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Parliamentary elections
2025
Turnout 65,8 %
- ANO42,3 %
- SPOLU16,8 %
- STAN11,5 %
- AUTO9,9 %
- Piráti6,5 %
- SPD5,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Rožďalovice
- ROŽĎALOVICE 20109/ 9
100 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~68.179 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (34 listings, 16 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Few advertised rents — rental demand is not visible in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Rožďalovice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu v obci Rožďalovice, výměra 967 m²
Rožďalovice · Rožďalovice
3 287 800 Kč
Prodej domu Rožďalovice, Polní
Rožďalovice · Rožďalovice
10 990 000 Kč
Prodej novostavby domu 4+1, měsíční náklady 1500,- Kč
Rožďalovice · Rožďalovice
10 990 000 Kč
Výrobní areál v Rožďalovicích okres Nymburk
Rožďalovice · Rožďalovice
Prodej pozemky pro komerční výstavbu, 20 325 m² - Rožďalovice
Rožďalovice · Rožďalovice
30 487 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 817 m² v obci Rožďalovice
Rožďalovice · Rožďalovice
4 160 000 Kč
Výrobní areál 42.547 m², Rožďalovice, okr. Nymburk
Rožďalovice · Rožďalovice
45 000 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu v obci Rožďalovice, výměra 820 m²
Rožďalovice · Rožďalovice
2 788 000 Kč
Stavební pozemek, 6194 m², 2 x stavební parcela, Rožďalovice, Hasina
Rožďalovice · Rožďalovice
2 805 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu v obci Rožďalovic - Nymburk
Rožďalovice · Rožďalovice
3 155 200 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu v obci Rožďalovic - Nymburk
Rožďalovice · Rožďalovice
2 788 000 Kč
Dům 3+1 o ploše 80 m² - Rožďalovice, Rožďalovice - Nymburk
Rožďalovice · Rožďalovice
4 300 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 97 m², Rožďálovice, ul. Boleslavská - Nymburk
Rožďalovice · Rožďalovice
5 350 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 817 m² – Rožďalovice, okres Nymbur - Nymburk
Rožďalovice · Rožďalovice
3 950 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 50 m², Rožďalovice, ul. Boleslavská - Nymburk
Rožďalovice · Rožďalovice
3 299 999 Kč
Prodej domu, 80 m², Rožďalovice
Rožďalovice · Rožďalovice
6 250 000 Kč
Prodej bytu 3+kk
Rožďalovice · Rožďalovice
Prodej rodinného domu, ul. Ke Studánce, Rožďalovice
Rožďalovice · Rožďalovice
10 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 836 m², Rožďalovice
Rožďalovice · Rožďalovice
2 926 000 Kč
Prodej pozemku rozdalovice 820 m²
Rožďalovice · Rožďalovice
2 788 000 Kč
Areál - skladovací prostory Rožďalovice, pozemek 18 097 m²
Rožďalovice · Rožďalovice
18 150 000 Kč
Areál - skladovací prostory Rožďalovice, pozemek 18 097 m² | ERS
Rožďalovice · Rožďalovice
18 150 000 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m² Rožďalovice, Lindnerova
Rožďalovice · Rožďalovice
4 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku pro bydlení, nebo rekreaci 1139 m² - Hasina, Rožďalovice
Rožďalovice · Rožďalovice
2 390 000 Kč