Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Březí
District Praha-východ · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium14 active listings656 residents
Investor verdict
Caution66/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~98.843 CZK/m²
Market depth
14
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 6
House price (sale)
9.076.333 CZK
~71.638 CZK/m² · sample 6
Demographics and local context
Population
656
Average age 39.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
39.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+11 people/year
+1,68 % a year · natural +1 · migration +10
5-year trend
+11,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
7 / 6
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
8.0 %
54 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.0 %
external funds 5.630.657,65 CZK · 8.441,766 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 68,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Společně PRO Březí · 4 seats61,4 %
- Za udržitelný rozvoj obce Březí · 3 seats38,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 77,1 %
- SPOLU29,9 %
- ANO24,6 %
- STAN16,6 %
- Piráti10,4 %
- AUTO10,4 %
- SPD4,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Březí
- Sdružení nezávislých kandidátů Společně PRO Březí4/ 7
61,4 %
- Za udržitelný rozvoj obce Březí3/ 7
38,6 %
Why buy (from the data)
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- Population +11.0 % over 5 years — a growing area.
- Lower average age (~39.4) — younger population.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 7 listings
Current listings in Březí
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej chaty, pozemek 457 m², Březí u Říčan
Březí · Březí
3 990 000 Kč
Prodej domu Březí
Březí · Březí
16 749 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk 90 m² s pozemkem 539 m² brezi u rican
Březí · Březí
5 490 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Březí
Březí · Březí
9 900 000 Kč
Prodej pozemku 457 m², Březí u Říčan, ev.č. 00542 - Praha - východ
Březí · Březí
4 990 000 Kč
Moderní dům s podl. pl.125 m² a zahradou – pozemek 1.070 m²,(lze ještě zastavět) Březí u Říčan (Praha – východ)
Březí · Březí
Březí – Rodinný dům
Březí · Březí
5 990 000 Kč