Flat price (sale)
79.051 CZK/m²
Average ~12.490.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Křížkový Újezdec
District Praha-východ · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium9 active listings322 residents
Investor verdict
Caution66/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
17.250 CZK/mo
344 CZK/m²/mo · sample 4
Gross yield
1.7 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-20 %
Regional average ~98.843 CZK/m²
Market depth
9
Flats for sale 2 · rent 4 · houses 2
House price (sale)
20.850.000 CZK
~50.782 CZK/m² · sample 2
Demographics and local context
Population
322
Average age 37.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
37.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+16 people/year
+4,97 % a year · natural +1 · migration +15
5-year trend
+27,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
3 / 2
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
18 % self-employed · 82 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
11.5 %
40 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
19.2 %
external funds 21.603.176,93 CZK · 63.914,725 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 77,9 %
- Sousedé pro obec · 4 seats51,1 %
- PRO OBČANY · 2 seats23 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Křížkový Újezdec · 1 seats12,2 %
- „Za Nás“ · 0 seats11 %
- NEZÁVISLÍ OBČANÉ · 0 seats6,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 78,9 %
- SPOLU37,4 %
- ANO22,8 %
- STAN18,1 %
- SPD5,3 %
- AUTO5,3 %
- Piráti4,7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Křížkový Újezdec
- Sousedé pro obec4/ 7
51,1 %
- PRO OBČANY2/ 7
23 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Křížkový Újezdec1/ 7
12,2 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~79.051 CZK/m²) is well below the regional average.
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- Population +27.3 % over 5 years — a growing area.
- Lower average age (~37.3) — younger population.
Risks and limits
- Low gross yield (~1.7 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 8 listings
Current listings in Křížkový Újezdec
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem, Byt 1+kk, 24 m², Čenětice
Křížkový Újezdec · Křížkový Újezdec
13 000 Kč
Výjimečná nabídka pronájmu, luxusní rodinný dům 5+1
Křížkový Újezdec · Křížkový Újezdec
40 000 Kč
Pronájem, Byt 1+kk 71 m², Čenětice
Křížkový Újezdec · Křížkový Újezdec
13 000 Kč
Pronájem, Byt 1+kk 71 m², Čenětice, Křížkový Újezdec – QARA
Křížkový Újezdec · Křížkový Újezdec
30 000 Kč
Prodej bytu 4+kk
Křížkový Újezdec · Křížkový Újezdec
Pronájem bytu 1+kk 23 m² Křížkový Újezdec
Křížkový Újezdec · Křížkový Újezdec
13 000 Kč
Prodej velkého domu s velkým pozemkem v Čeněticích | 2008
Křížkový Újezdec · Křížkový Újezdec
23 250 000 Kč
Čenětice, Křížkový Újezdec - Praha-východ | Prodej, Rodinný dům 7+kk, 409 m²
Křížkový Újezdec · Křížkový Újezdec
18 450 000 Kč