Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Mukařov
District Praha-východ · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high50 active listings3.024 residents
Investor verdict
Buy69/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
22.000 CZK/mo
319 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~98.872 CZK/m²
Market depth
50
Flats for sale 1 · rent 1 · houses 22
House price (sale)
15.747.619 CZK
~102.376 CZK/m² · sample 21
Demographics and local context
Population
3.024
Average age 39.3 · CZSO as of 1 Jan
Average age
39.3 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+12 people/year
+0,40 % a year · natural +1 · migration +11
5-year trend
+15,5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
22 / 21
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
9.0 %
279 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
33.2 %
external funds 236.501.367 CZK · 77.899,001 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 57,2 %
- Sdružení kandidátů Mukařov, Srbín, Žernovka · 7 seats44,8 %
- TOP 09+NK · 4 seats22,9 %
- ZVON · 3 seats21 %
- Svobodní+NK · 1 seats11,3 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 78,5 %
- SPOLU31,6 %
- ANO22 %
- STAN17,2 %
- Piráti9,1 %
- AUTO8,4 %
- SPD6,3 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Mukařov
- Sdružení kandidátů Mukařov, Srbín, Žernovka7/ 15
44,8 %
- TOP 09+NK4/ 15
22,9 %
- ZVON3/ 15
21 %
- Svobodní+NK1/ 15
11,3 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (50 listings, 23 agencies) — easier entry and exit.
- Population +15.5 % over 5 years — a growing area.
- Lower average age (~39.3) — younger population.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Mukařov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej RD 7+KK / B / G 270 m², pozemek 1180 m², Mukařov-Žernovka, okr. Praha - východ
Mukařov · Mukařov
15 900 000 Kč
Prodej domu Mukařov
Mukařov · Mukařov
9 990 000 Kč
Prodej domu 210 m² Mukařov, Pražská
Mukařov · Mukařov
24 950 000 Kč
Prodej pozemku 804 m², Mukařov - Srbín
Mukařov · Mukařov
4 600 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 357 m², Mukařov
Mukařov · Mukařov
8 950 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 5 830 m², Mukařov - Žernovka
Mukařov · Mukařov
6 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 6 731 m², Mukařov - Žernovka
Mukařov · Mukařov
12 900 000 Kč
Prodej rodinného domu s pozemkem 1545 m², Mukařov, Srbín
Mukařov · Mukařov
10 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk 137 m², pozemek 900 m², Mukařov - Žernovka
Mukařov · Mukařov
16 900 000 Kč
Prodej řadového rodinného domu 4+kk 126 m², Mukařov, okres Praha východ
Mukařov · Mukařov
12 999 999 Kč
Prodej, rodinný dům 3+kk, Praha-Východ, Mukařov-Srbín
Mukařov · Mukařov
9 990 000 Kč
Stavební pozemek 853 m² s výbornou dostupností do Prahy - Mukařov u Říčan
Mukařov · Mukařov
8 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Mukařov - Srbín, Do Vrchu, 379 m²
Mukařov · Mukařov
31 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 593 m² U potoka 170
Mukařov · Mukařov
17 490 000 Kč
Prodej pozemku 804 m², Mukařov - Srbín
Mukařov · Mukařov
4 600 000 Kč
Prodej rodinného domu s pozemkem 1545 m², Mukařov, Srbín
Mukařov · Mukařov
10 900 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 69 m², Mukařov - Srbín, Praha - východ
Mukařov · Mukařov
22 000 Kč
Pozemek s chatou Mukařov
Mukařov · Mukařov
Prodej rodinného domu 4+1, 178 m² – Mukařov
Mukařov · Mukařov
22 900 000 Kč
Usedlost 8+2 pro náročné s pozemkem 1380 m², Mukařov, Praha východ
Mukařov · Mukařov
12 990 000 Kč
Stavební pozemek 853 m² s původním rodinným domem, Mukařov, okr. Praha-východ
Mukařov · Mukařov
6 490 000 Kč
Prodej pasivního domu (A) 3+1 s bazénem, Praha východ - Mukařov
Mukařov · Mukařov
19 440 000 Kč
Prodej pozemky pro komercni vystavbu mukarov okres praha vychod Prodej pozemky 7259 m² mukarov zernovka 1458
Mukařov · Mukařov
7 990 000 Kč
Prodej pozemky pro bydleni mukarov okres praha vychod Prodej pozemky pro bydleni 993 m² mukarov zernovka 1442
Mukařov · Mukařov
5 490 000 Kč