Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Světice
District Praha-východ · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium12 active listings1.458 residents
Investor verdict
Caution63/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
16.000 CZK/mo
102 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~98.848 CZK/m²
Market depth
12
Flats for sale 0 · rent 1 · houses 5
House price (sale)
21.406.005 CZK
~111.524 CZK/m² · sample 5
Demographics and local context
Population
1.458
Average age 39.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
39.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-1 people/year
-0,07 % a year · natural -2 · migration +1
5-year trend
+16,4 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
10 / 12
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
19 % self-employed · 81 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
6.8 %
102 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
27.8 %
external funds 125.403.219,37 CZK · 86.069,471 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 57,3 %
- STAN · 4 seats44,4 %
- Nezávislí pro Světice · 3 seats30,8 %
- PATRIOTI+NK · 2 seats24,8 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 80,9 %
- SPOLU34,4 %
- STAN20,1 %
- ANO19,9 %
- Piráti11,1 %
- SPD6,2 %
- AUTO4,5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Světice
- STAN4/ 9
44,4 %
- Nezávislí pro Světice3/ 9
30,8 %
- PATRIOTI+NK2/ 9
24,8 %
Why buy (from the data)
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- Population +16.4 % over 5 years — a growing area.
- Lower average age (~39.4) — younger population.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 11 listings
Current listings in Světice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Nabízím k pronájmu polovinu domu sloužící pro ubytování, Světice, Praha východ
Světice · Světice
Nabízím k pronájmu polovinu domu sloužící pro ubytování, Světice, Praha východ
Světice · Světice
K pronájmu, Byt >7+1, 157 m², Světice, V Zahradách
Světice · Světice
16 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 1 100 m² Světice, V Zahradách
Světice · Světice
30 000 000 Kč
Prodej domu 280 m² s pozemkem 939 m²
Světice · Světice
28 950 000 Kč
Pronájem výrobní haly cca 580 m² + pozemek pro parkování, Světice, Praha-východ
Světice · Světice
25 000 Kč
Na Lada, Světice - Praha-východ | Prodej, Rodinný dům 4+kk, 165 m²
Světice · Světice
17 990 000 Kč
Na Lada, Světice - Praha-východ | Prodej, Rodinný dům 4+kk, 189 m²
Světice · Světice
21 926 650 Kč
Na Lada, Světice - Praha-východ | Prodej, Rodinný dům 4+kk, 165 m²
Světice · Světice
18 683 752 Kč
Na Lada, Světice - Praha-východ | Prodej, Rodinný dům 4+kk, 168 m²
Světice · Světice
19 479 622 Kč
Prodej stavebního pozemku o velikosti 842 m² obec svetice u rican
Světice · Světice