Flat price (sale)
84.855 CZK/m²
Average ~10.632.500 CZK · sample 4
Investment brief · REALT data
Nové Strašecí
District Rakovník · Central Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high65 active listings5.686 residents
Investor verdict
Caution67/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
14.517 CZK/mo
265 CZK/m²/mo · sample 6
Gross yield
1.6 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-14 %
Regional average ~98.790 CZK/m²
Market depth
65
Flats for sale 7 · rent 18 · houses 15
House price (sale)
9.020.886 CZK
~49.241 CZK/m² · sample 14
Demographics and local context
Population
5.686
Average age 42.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+24 people/year
+0,42 % a year · natural -14 · migration +38
5-year trend
+2,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
39 / 53
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.5 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
18 % self-employed · 82 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
42.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
95
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 9 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
5.2 %
302 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.8 %
external funds 17.399.651,95 CZK · 3.047,225 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 44,6 %
- Naše město · 6 seats26,6 %
- STAN+NK · 6 seats26,3 %
- Město pro rodinu - rodina pro město · 4 seats16,4 %
- Nezávislí 2018 · 3 seats11,7 %
- ODS · 2 seats11,5 %
- KSČM · 0 seats5 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 70,1 %
- ANO29,2 %
- SPOLU24,8 %
- STAN14,1 %
- Piráti9,9 %
- AUTO7,4 %
- SPD6,2 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Nové Strašecí
- Naše město6/ 21
26,6 %
- STAN+NK6/ 21
26,3 %
- Město pro rodinu - rodina pro město4/ 21
16,4 %
- Nezávislí 20183/ 21
11,7 %
- ODS2/ 21
11,5 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~84.855 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (65 listings, 27 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~1.6 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Nové Strašecí
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej rodinného domu 163 m², s pozemkem 327 m²
Nové Strašecí · Nové Strašecí
8 300 000 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití
Nové Strašecí · Nové Strašecí
Vícegenerační bydlení i investice v jednom, dům 325 m² v Novém Strašecí
Nové Strašecí · Nové Strašecí
13 900 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Nové Strašecí, Rakovník
Nové Strašecí · Nové Strašecí
834 750 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, s pozemkem 681 m²
Nové Strašecí · Nové Strašecí
8 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, s pozemkem 681 m²
Nové Strašecí · Nové Strašecí
8 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Nové Strašecí, Mšecká, 216 m²
Nové Strašecí · Nové Strašecí
8 500 000 Kč
Prodej komerčního objektu Nové Strašecí
Nové Strašecí · Nové Strašecí
3 990 000 Kč
Rodinný dům 5+kk 160 m² nové straseci ruda
Nové Strašecí · Nové Strašecí
13 699 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Nové Strašecí, Viktora Olivy, 52 m²
Nové Strašecí · Nové Strašecí
16 500 Kč
11536775 pronájem bytu 2 plus kk 52 m² rezideence krivokladska nové straseci
Nové Strašecí · Nové Strašecí
16 500 Kč
Prodej domu, 210 m²
Nové Strašecí · Nové Strašecí
8 000 000 Kč
Prodej rodinné domy, 360 m² - Nové Strašecí, Ev.č
Nové Strašecí · Nové Strašecí
14 999 999 Kč
Pozemek v KÚ Strašecí | okres Rakovník, 6 196 m²
Nové Strašecí · Nové Strašecí
Prodej rodinného domu 3+1 s dvorkem, 220 m² Nové Strašecí, Ev.č
Nové Strašecí · Nové Strašecí
4 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 s dvorkem, 220 m² Nové Strašecé, Ev.č
Nové Strašecí · Nové Strašecí
4 990 000 Kč
SKLADOVACÍ AREÁL NOVÉ STRAŠECÍ - Pronájem skladů
Nové Strašecí · Nové Strašecí
Detail AB276 pronájem bytove jednotky 3 plus 1 plus l 77 m² ov nové straseci
Nové Strašecí · Nové Strašecí
Detail AB0242 pronájem nové bytove jednotky 3 plus kk s prisl 67 m² nové straseci
Nové Strašecí · Nové Strašecí
Detail AB0244 pronájem bytove jednotky 3 plus kk plus terasa ov 70 m² nové straseci
Nové Strašecí · Nové Strašecí
Detail AB02599 Prodej bytove jednotky 3 plus kk plus l po rekonstrukci ov 57 m² nové straseci
Nové Strašecí · Nové Strašecí
Detail AB0260 pronájem bytove jednotky 3 plus kk s prisl 70 m² cihla po rekonstrukci nové straseci
Nové Strašecí · Nové Strašecí
Detail AB259 pronájem bytove jednotky 3 plus kk plus l s prisl ov 67 m² nové straseci
Nové Strašecí · Nové Strašecí
Detail AB0291 pronájem bytove jednotky 3 plus kk po rekonstrukci v centru mesta nové straseci
Nové Strašecí · Nové Strašecí
17 500 Kč