Flat price (sale)
78.621 CZK/m²
Average ~4.283.210 CZK · sample 7
Investment brief · REALT data
Golčův Jeníkov
District Havlíčkův Brod · Vysočîna Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high34 active listings2.821 residents
Investor verdict
Buy69/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+5 %
Regional average ~74.912 CZK/m²
Market depth
34
Flats for sale 8 · rent 0 · houses 13
House price (sale)
4.273.077 CZK
~57.148 CZK/m² · sample 13
Demographics and local context
Population
2.821
Average age 43.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+14 people/year
+0,50 % a year · natural -1 · migration +15
5-year trend
+5,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
29 / 30
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
78
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
7.6 %
218 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
13.0 %
external funds 112.401.675,76 CZK · 39.647,857 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 48,2 %
- ODS · 5 seats34,9 %
- Otevřené město Golčův Jeníkov · 5 seats30,2 %
- Svobodní+NK · 3 seats17,5 %
- SNK ED+NK · 2 seats17,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 68,8 %
- ANO42,8 %
- SPOLU18,4 %
- STAN10,5 %
- Piráti7,5 %
- AUTO7,1 %
- SPD6,5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Golčův Jeníkov
- ODS5/ 15
34,9 %
- Otevřené město Golčův Jeníkov5/ 15
30,2 %
- Svobodní+NK3/ 15
17,5 %
- SNK ED+NK2/ 15
17,4 %
Housing cooperatives
1 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (34 listings, 15 agencies) — easier entry and exit.
- Population +5.3 % over 5 years — a growing area.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Few advertised rents — rental demand is not visible in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Golčův Jeníkov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej stavební parcely 2 509 m² Golčův Jeníkov
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
1 090 000 Kč
Prodej rodinného domu 130 m² Golčův Jeníkov Nasavrky
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
4 599 000 Kč
Prodej pozemku 603 m² Golčův Jeníkov
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
1 100 000 Kč
Prodej domu Golčův Jeníkov
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
3 999 000 Kč
Prodej bytu 2+kk golcuv jenikov choteborska
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
4 037 002 Kč
Prodej bytu 2+kk Golčův Jeníkov, Chotěbořská
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
4 299 542 Kč
Prodej bytu 2+kk Golčův Jeníkov, Chotěbořská
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
4 846 502 Kč
Prodej bytu 2+kk Golčův Jeníkov, Chotěbořská
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
3 782 179 Kč
Prodej zahrady, Sirákovice
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
1 100 000 Kč
Prodej pozemku v Golčově Jeníkově
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
3 150 000 Kč
Prodej stavebních pozemků
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
Prodej zahrady, Sirákovice
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
210 000 Kč
Prodej stavebních pozemků
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
1 216 436 Kč
Prodej chaty 47 m²
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
4 549 000 Kč
Prodej rodinného domu, Golčův Jeníkov, ul. Obora
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
6 900 000 Kč
Prodej chaty, Golčův Jeníkov, 47 m²
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
4 549 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 50 m²
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
3 920 000 Kč
Pozemky v KÚ Golčův Jeníkov | okres Havlíčkův Brod, 31 302 m²
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
Pozemky v KÚ Habry a Kobylí Hlava | okres Havlíčkův Brod, 13 878 m²
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
1 090 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Golčův Jeníkov, Nám. T. G. Masaryka, 99 m²
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
4 999 000 Kč
Prodej lesa v k.ú. Golčův Jeníkov
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
Rodinný dům 3+1 Golčův Jeníkov, okr. Havlíčkův Brod
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov
1 990 000 Kč
Prodej stavebních pozemků
Golčův Jeníkov · Golčův Jeníkov