Flat price (sale)
61.799 CZK/m²
Average ~4.833.336 CZK · sample 9
Investment brief · REALT data
Havlíčkova Borová
District Havlíčkův Brod · Vysočîna Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high41 active listings976 residents
Investor verdict
Buy68/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
11.060 CZK/mo
261 CZK/m²/mo · sample 5
Gross yield
2.7 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-18 %
Regional average ~74.912 CZK/m²
Market depth
41
Flats for sale 12 · rent 5 · houses 15
House price (sale)
6.513.572 CZK
~41.259 CZK/m² · sample 15
Demographics and local context
Population
976
Average age 42.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+7 people/year
+0,72 % a year · natural 0 · migration +7
5-year trend
+0,4 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
13 / 13
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
78
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
2.8 %
28 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
18.8 %
external funds 75.829.493,08 CZK · 77.140,888 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 69,2 %
- Ladislav Hájek · 0 seats75,4 %
- Pojďme v tom pokračovat · 5 seats35,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pro občany · 5 seats32,3 %
- Nezávislí kandidáti za Havlíčkovu Borovou · 5 seats31,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 72,8 %
- ANO32,2 %
- SPOLU23,2 %
- STAN13,4 %
- AUTO8 %
- Piráti7,1 %
- SPD5,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Havlíčkova Borová
- Pojďme v tom pokračovat5/ 15
35,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pro občany5/ 15
32,3 %
- Nezávislí kandidáti za Havlíčkovu Borovou5/ 15
31,4 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~61.799 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (41 listings, 26 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
Risks and limits
- Low gross yield (~2.7 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Havlíčkova Borová
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Byt 4+kk na Prodej, 126 m² Mariánské Lázně, Úšovice, Havlíčkova - inzerát č.14177115
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
7 800 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 126 m²
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
Pronájem bytu 2+kk, Havlíčkova Borová, Drahotín, 56 m²
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
10 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Zábřeh, Havlíčkova, 59 m²
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
11 000 Kč
Pozemek v centru Havlíčkova Brodu
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
7 590 000 Kč
Prodej rodinného domu 107 m² Havlíčkova Borová Železné Horky
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
5 890 000 Kč
Pronájem obchodu 25 m² Havlíčkova 145
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
9 500 Kč
Prodej pozemku 430 m² Skuteč, Havlíčkova 1023
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
Prodej domu 4+1 6 169 m² Hustopeče, Havlíčkova 787
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
7 950 000 Kč
Prodej domu 228 m² Jihlava, Havlíčkova 235
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
7 990 000 Kč
Prodej domu Sedlice, Havlíčkova
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
3 490 000 Kč
Prodej domu Nové Dvory, Havlíčkova
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
2 986 380 Kč
Prodej domu Hlinsko, Havlíčkova
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
3 800 000 Kč
Prodej domu Nové Dvory, Havlíčkova
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
5 753 200 Kč
Prodej domu 89 m² Jaroslavice, Havlíčkova
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
3 200 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 58 m² Pardubice, Havlíčkova 445
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
4 899 000 Kč
Prodej bytu 1+kk Kyjov, Havlíčkova
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
3 050 000 Kč
Prodej rodinného domu, 274 m², Sedlice, ul. Havlíčkova
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
3 490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 147 m², Havlíčkova, Sezemice
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
5 700 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Havlíčkova, Kladno, 54 m²
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
17 500 Kč
Prodej komerčního pozemku, Hořice, Havlíčkova, 4246 m²
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
35 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, Nechanice, Havlíčkova, 132 m²
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
11 500 000 Kč
Pronájem cihlového nezařízeného bytu 1+kk Šternberk, Havlíčkova - inzerát č.13985806
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
5 400 Kč
Nově dokončený rodinný dům 6+kk, 169 m², pozemek 881 m² Chlístov u Havlíčkova Brodu
Havlíčkova Borová · Havlíčkova Borová
9 900 000 Kč