Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Vojnův Městec
District Žďár nad Sázavou · Vysočîna Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium9 active listings803 residents
Investor verdict
Caution57/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~74.884 CZK/m²
Market depth
9
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 7
House price (sale)
2.725.000 CZK
~28.154 CZK/m² · sample 7
Demographics and local context
Population
803
Average age 42.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-11 people/year
-1,37 % a year · natural -1 · migration -10
5-year trend
+3,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
3 / 4
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.0 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
78
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
3.9 %
31 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
8.1 %
external funds 17.668.552,81 CZK · 22.308,779 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 67,2 %
- KDU-ČSL · 7 seats46,3 %
- Pro Vojnův Městec · 3 seats18 %
- PRO ROZVOJ VOJNOVA MĚSTCE · 2 seats15,8 %
- SPD · 2 seats13,8 %
- Ženy za Vojnův Městec · 1 seats7,1 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 75,8 %
- ANO38,2 %
- SPOLU16,3 %
- STAN14 %
- SPD10,9 %
- Piráti7,1 %
- Stačilo!5,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Vojnův Městec
- KDU-ČSL7/ 15
46,3 %
- Pro Vojnův Městec3/ 15
18 %
- PRO ROZVOJ VOJNOVA MĚSTCE2/ 15
15,8 %
- SPD2/ 15
13,8 %
- Ženy za Vojnův Městec1/ 15
7,1 %
Why buy (from the data)
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- Low regional unemployment (~3.0 %).
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 6 listings
Current listings in Vojnův Městec
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej chalupy, 70 m², Vojnův Městec, okres Žďár nad Sázavou
Vojnův Městec · Vojnův Městec
1 690 000 Kč
Prodej chaty/domu Vojnův Městec se stavebním povolením
Vojnův Městec · Vojnův Městec
1 690 000 Kč
Pozemek VOJNŮV MĚSTEC - Žďár nad Sázavou
Vojnův Městec · Vojnův Městec
Prodej, rodinný dům 2+1, 98 m²
Vojnův Městec · Vojnův Městec
2 635 000 Kč
Prodej, Pozemky pro komerční výstavbu, 9923 m²
Vojnův Městec · Vojnův Městec
606 411 Kč
Prodej rodinného domu
Vojnův Městec · Vojnův Městec
7 990 000 Kč