Flat price (sale)
74.106 CZK/m²
Average ~5.786.667 CZK · sample 3
Investment brief · REALT data
Bystřice pod Lopeníkem
District Uherské Hradiště · Zlín Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium13 active listings864 residents
Investor verdict
Buy68/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-8 %
Regional average ~80.779 CZK/m²
Market depth
13
Flats for sale 3 · rent 0 · houses 6
House price (sale)
4.468.333 CZK
~62.680 CZK/m² · sample 6
Demographics and local context
Population
864
Average age 43.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-7 people/year
-0,81 % a year · natural +1 · migration -8
5-year trend
+7,2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
7 / 6
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.4 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
84
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 28 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
3.9 %
34 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
0.9 %
external funds 2.527.227,68 CZK · 2.948,924 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 49,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - PRO OBNOVU A ROZVOJ OBCE · 5 seats56,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOLKY A ZÁJMOVÁ SDRUŽENÍ V OBCI · 4 seats43,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 72,2 %
- ANO41,9 %
- SPOLU16,3 %
- STAN14,9 %
- SPD12,2 %
- Piráti4,5 %
- AUTO4,3 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Bystřice pod Lopeníkem
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - PRO OBNOVU A ROZVOJ OBCE5/ 9
56,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOLKY A ZÁJMOVÁ SDRUŽENÍ V OBCI4/ 9
43,9 %
Why buy (from the data)
- Price below the regional average — room for a value buy.
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- Population +7.2 % over 5 years — a growing area.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Few advertised rents — rental demand is not visible in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 10 listings
Current listings in Bystřice pod Lopeníkem
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej rodinného domu 61 m² Bystřice pod Lopeníkem
Bystřice pod Lopeníkem · Bystřice pod Lopeníkem
4 940 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 1.629 m², Bystřice pod Lopeníkem
Bystřice pod Lopeníkem · Bystřice pod Lopeníkem
cena v RK
Prodej chaty v bilych karpatech 3 1 bystrice pod lopenikem
Bystřice pod Lopeníkem · Bystřice pod Lopeníkem
5 490 000 Kč
Prodej chaty v Bílých Karpatech, 3+1 - Bystřice pod Lopeníkem
Bystřice pod Lopeníkem · Bystřice pod Lopeníkem
5 490 000 Kč
Prodej chalupy 71 m² Bystřice pod Lopeníkem
Bystřice pod Lopeníkem · Bystřice pod Lopeníkem
5 790 000 Kč
Pronájem kanceláře 60 m²
Bystřice pod Lopeníkem · Bystřice pod Lopeníkem
2 900 000 Kč
Prodej mezonetových bytů v projektu 3+kk 61 – 66 m², pozemek 136 – 163 m² – Bystřice pod Lopeníkem
Bystřice pod Lopeníkem · Bystřice pod Lopeníkem
4 940 000 Kč
Prodej mezonetového bytu v projektu 4+kk 103 m², pozemek 323 m² – Bystřice pod Lopeníkem, okres Uherské Hradiště
Bystřice pod Lopeníkem · Bystřice pod Lopeníkem
7 480 000 Kč
Prodej rodinného domu Bystřice pod Lopeníkem
Bystřice pod Lopeníkem · Bystřice pod Lopeníkem
2 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, 252 m² Bystřice pod Lopeníkem
Bystřice pod Lopeníkem · Bystřice pod Lopeníkem
2 200 000 Kč