Flat price (sale)
67.261 CZK/m²
Average ~4.266.518 CZK · sample 23
Investment brief · REALT data
Uherský Brod
District Uherské Hradiště · Zlín Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high214 active listings16.367 residents
Investor verdict
Buy83/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
13.961 CZK/mo
262 CZK/m²/mo · sample 36
Gross yield
3.9 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-17 %
Regional average ~80.767 CZK/m²
Market depth
214
Flats for sale 27 · rent 46 · houses 40
House price (sale)
5.227.487 CZK
~48.529 CZK/m² · sample 33
Demographics and local context
Population
16.367
Average age 44.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-87 people/year
-0,53 % a year · natural -65 · migration -22
5-year trend
-0,5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
106 / 171
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.4 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
84
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 28 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
6.8 %
1.144 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
2.8 %
external funds 90.920.034,25 CZK · 5.584,769 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 45,1 %
- ANO · 8 seats27,9 %
- KDU-ČSL · 7 seats21,8 %
- ČSSD+NK · 4 seats15,2 %
- ODS · 4 seats14,5 %
- OH+NK · 3 seats12,3 %
- STAN+NK · 1 seats5,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 69 %
- ANO32,7 %
- SPOLU28,3 %
- STAN9,8 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
27 seats · Uherský Brod
- ANO8/ 27
27,9 %
- KDU-ČSL7/ 27
21,8 %
- ČSSD+NK4/ 27
15,2 %
- ODS4/ 27
14,5 %
- OH+NK3/ 27
12,3 %
- STAN+NK1/ 27
5,6 %
Housing cooperatives
2 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Yield around 3.9 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~67.261 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (214 listings, 41 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Uherský Brod
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 2+kk v RD, Havřice
Uherský Brod · Uherský Brod
14 300 Kč
Pronájem bytu 2+1 s balkonem v Uherském Brodě zděný byt o výměře 66 m² v 1
Uherský Brod · Uherský Brod
12 000 Kč
BYT 1+kk Uherský Brod
Uherský Brod · Uherský Brod
8 000 Kč
Pronájem apartmánu Uherský Brod - Hradišťská
Uherský Brod · Uherský Brod
12 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Uherský Brod, Bří Lužů, 72 m²
Uherský Brod · Uherský Brod
15 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Uherský Brod, U Plynárny, 48 m²
Uherský Brod · Uherský Brod
ATELIÉR 3+1 Uherský Brod
Uherský Brod · Uherský Brod
5 190 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 54 m² Uherský Brod - Kaunicova
Uherský Brod · Uherský Brod
15 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Uherský Brod
Uherský Brod · Uherský Brod
18 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk Uherský Brod
Uherský Brod · Uherský Brod
20 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Uherský Brod
Uherský Brod · Uherský Brod
18 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 41 m², Uherský Brod - Kaunicova
Uherský Brod · Uherský Brod
13 000 Kč
Prodej pozemku 10 000 m² Uherský Brod, Škrlovec
Uherský Brod · Uherský Brod
Pronájem komerčních prostor Uherský Brod
Uherský Brod · Uherský Brod
12 000 Kč
Pronájem prostor pro lehkou výrobu, sklady s rampou, kanceláře, 1 162 m² - Uherský Brod, okres Uherské Hradiště
Uherský Brod · Uherský Brod
77 467 Kč
Pronájem obchodních prostor v centru města 71,5 m² - Uherský Brod, okres Uherské Hradiště
Uherský Brod · Uherský Brod
11 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk Uherský Brod
Uherský Brod · Uherský Brod
13 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Uherský Brod
Uherský Brod · Uherský Brod
15 000 Kč
Prodej cihlového bytu 2+1 U Lapače v Uh. Brodě
Uherský Brod · Uherský Brod
4 321 000 Kč
Prodej bytu 2+1 51 m² - U Plynárny
Uherský Brod · Uherský Brod
3 690 000 Kč
K prodeji, pozemky
Uherský Brod · Uherský Brod
1 190 000 Kč
K pronájmu, Obchody, Uherský Brod, Neradice
Uherský Brod · Uherský Brod
14 250 Kč
Prodej, Pole
Uherský Brod · Uherský Brod
2 874 290 Kč
Prodej, Zahrada
Uherský Brod · Uherský Brod
1 280 000 Kč