Flat price (sale)
89.828 CZK/m²
Average ~5.461.400 CZK · sample 5
Investment brief · REALT data
Velké Karlovice
District Vsetín · Zlín Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high40 active listings2.376 residents
Investor verdict
Caution60/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
+11 %
Regional average ~80.767 CZK/m²
Market depth
40
Flats for sale 8 · rent 0 · houses 16
House price (sale)
7.713.333 CZK
~54.991 CZK/m² · sample 15
Demographics and local context
Population
2.376
Average age 45.6 · CZSO as of 1 Jan
Average age
45.6 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-34 people/year
-1,43 % a year · natural -11 · migration -23
5-year trend
+0,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
15 / 26
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.4 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
38.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
84
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 15 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
7.2 %
174 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
11.8 %
external funds 83.422.597 CZK · 35.620,238 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 57,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - SDRUŽENÍ I. · 6 seats41,7 %
- Za naše Karlovice · 6 seats36,4 %
- KDU-ČSL · 3 seats21,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 70,2 %
- ANO30,7 %
- SPOLU30,3 %
- STAN13,3 %
- Piráti8,2 %
- SPD6,1 %
- AUTO5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Velké Karlovice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ - SDRUŽENÍ I.6/ 15
41,7 %
- Za naše Karlovice6/ 15
36,4 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,9 %
Why buy (from the data)
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (40 listings, 19 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Few advertised rents — rental demand is not visible in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Velké Karlovice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej apartmánu se zahradou a parkováním, 3+1
Velké Karlovice · Velké Karlovice
3 400 000 Kč
Prodej, apartmán 3+kk, 72 m², Makov - Kasárne
Velké Karlovice · Velké Karlovice
8 528 000 Kč
Prodej chalupy, 160 m², Velké Karlovice, okres Vsetín
Velké Karlovice · Velké Karlovice
6 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 245 m²
Velké Karlovice · Velké Karlovice
9 600 000 Kč
Dlouhodobý pronájem chalupy ve Velkých Karlovicích
Velké Karlovice · Velké Karlovice
25 000 Kč
Prodej chalupy 90 m²
Velké Karlovice · Velké Karlovice
5 600 000 Kč
Investiční příležitost ve Velkých Karlovicích – hotelový komplex s širokým potenciálem využití
Velké Karlovice · Velké Karlovice
Prodej stavebního pozemku 943 m² Velké Karlovice - Vsetín
Velké Karlovice · Velké Karlovice
3 300 000 Kč
Apartmán 2+1, Velké Karlovice
Velké Karlovice · Velké Karlovice
Prodej exklusivní dům ve Velkých Karlovicích
Velké Karlovice · Velké Karlovice
11 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Velké Karlovice, 128 m²
Velké Karlovice · Velké Karlovice
11 990 000 Kč
Prodej domu velké karlovice
Velké Karlovice · Velké Karlovice
9 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 160 m²
Velké Karlovice · Velké Karlovice
9 500 000 Kč
Oblast Velké Karlovice, novostavba, možnost postoupení SOSBK, správa, výnos až 136 % p.a
Velké Karlovice · Velké Karlovice
5 264 428 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1.951 m²
Velké Karlovice · Velké Karlovice
4 877 500 Kč
Prodej rodinného domu 99 m² velké karlovice
Velké Karlovice · Velké Karlovice
4 990 000 Kč
Prodej apartmánu 3+1
Velké Karlovice · Velké Karlovice
3 390 000 Kč
Prodej chaty/chalupy 83 m² s pozemkem 192 m²
Velké Karlovice · Velké Karlovice
3 250 000 Kč
Prodej pozemků na stavbu domu, hotelu, penzionu či jiného ubytovacího zařízení Velké Karlovice
Velké Karlovice · Velké Karlovice
11 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Velké Karlovice
Velké Karlovice · Velké Karlovice
Prodej louky v k.ú. Malé Karlovice
Velké Karlovice · Velké Karlovice
Prodej louky v k.ú. Malé Karlovice
Velké Karlovice · Velké Karlovice
379 000 Kč
Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 59 m²
Velké Karlovice · Velké Karlovice
5 999 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 1500 m²
Velké Karlovice · Velké Karlovice