Prodej Byty 4+kk Praha Na Maninách 95 m²

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 4+kk o celkové ploše 95 m², nacházející se v zrekonstruovaném cihlovém domě na ulici Na Maninách v Praze 7 – Holešovicích. Jedná se o atraktivní a dynamicky se rozvíjející lokalitu s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a pestrými možnostmi pro volnočasové vyžití. Lokalita Na Maninách spojuje výhody městského života s blízkostí kulturních institucí i odpočinkových zón. Jen pár kroků od domu se nachází tramvajová a autobusová zastávka Maniny, odkud se snadno dostanete do centra i na metro. V docházkové vzdálenosti jsou stanice metra C – Vltavská a Nádraží Holešovice, což zajišťuje vynikající spojení v rámci celé Prahy. V okolí najdete veškeré potřebné služby – supermarkety, lékárny, drogerie, školy, školky, restaurace, kavárny i kulturní zařízení. K oblíbeným místům patří například Centrum současného umění DOX, Holešovická tržnice nebo kulturní prostor La Fabrika. Pro chvíle odpočinku je ideální blízkost Vltavské náplavky, zelených vnitrobloků a cyklostezky podél řeky. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahy, kvalitní obklady a dlažbu italské značky Marazzi, novou koupelnu a toaletu se sanitou Grohe a zcela novou kuchyňskou linku vybavenou vestavnými spotřebiči Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Nový majitel tak získá byt ve vysokém standardu, připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a tři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoj nebo pracovu. Největší pokoj je navíc dostatečně velký pro případné rozdělení na dva menší, čímž lze snadno vytvořit dispozici 5+kk. V bytě naleznete dvě koupelny se sprchovým koutem, vanou a dvěma toaletami. Vstupní chodba a velká technická místnost nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně či jiná úložná řešení. K bytu náleží také samostatná sklepní jednotka o velikosti 20 m², která je ve výlučném vlastnictví. Sklep se nachází v suterénu domu a poskytuje nadstandardní úložný prostor. Byt je orientován na východ a západ. Vytápění je řešeno novým plynovým kotlem. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 3.708- Kč Byt je prodáván přímo majitelem, bez provize za zprostředkování. Cena zahrnuje kompletní právní servis včetně přípravy kupní smlouvy a advokátní úschovy. V případě zájmu si neváhejte prohlédnout dům pomocí virtuální prohlídky. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.