Prodej Byty 1+1 Praha Murgašova 41 m²

Skvělá investice, byt v top lokalitě! Budoucí metro D, nemocnice, obchody i příroda pár kroků. Hledáte bydlení v místě, kde máte vše doslova na dosah? Tento byt se nachází 300 m od budoucí stanice metra D „Nové Dvory“, 400 m od Thomayerovy nemocnice a IKEMu. Zároveň leží v klidné části Prahy 4 u Kunratického lesa, který nabízí místo pro procházky, sport i odpočinek. Byt je vzhledem k žádané a skvěle dostupné lokalitě vhodný pro investory k následujícímu pronájmu. O bezproblémový nájem s garancí platby se postará naše partnerská společnost Renta365. Jedná se o byt v osobním vlastnictví, dispozičně 1+1 se zasklenou lodžií, po částečné rekonstrukci, umístěný v 10. patře panelového domu v ulici Murgašova 9 na Praze 4, katastr. území Krč, s celkovou výměrou 43 m2 (byt 35 m2 + lodžie 6 m2 + komora 2 m2). Obývací pokoj 16 m2 se vstupem na lodžii. Kuchyň 9 m2 s okny na lodžii. V kuchyňské lince (8 let stará) je zabudovaná zánovní pračka (šíře 60 cm) a dvouplotýnka s plynovými hořáky. Dále je kuchyň vybavena lednicemi, mikrovlnnou troubou, menším sporákem s pečící troubou a s elektrickými varnými plotýnkami. Koupelna se sprchovým koutem. Samostatné WC, průchozí přes koupelnu. V předsíni vestavěné dvě šatní skříně. Vytápění a ohřev vody je dálkový. Na nemovitosti neváznou žádná zástavní práva, břemena či exekuce. Ihned k nastěhování. Měsíční poplatky: fond oprav 535 Kč, záloha na služby 3.136 Kč/2 osoby, záloha na elektřinu 910 Kč, plyn 260 Kč. Dům: PENB s ukazatelem D, celkem 11 pater, zateplená fasáda, výměna výtahu, opravená střecha, výměna oken v domě i bytech, výměna vodoměrů, rekonstrukce stoupaček. V letošní roce proběhly všechny pravidelné revize (plyn, elektroinstalace, spotřebiče, hromosvod, kontrola vytápění, výtah). V roce 2026 se plánuje zateplení + opravy balkonů spec.nátěrem. SVJ pouze pro 1 vchod, výborně hospodaří, nemá žádné půjčky. V okolí je skvělá občanská vybavenost – u domu nákupní centrum Modrý pavilon a autobusová zastávka Sídliště Krč (na metro C Kačerov jen 4 zastávky několika spoji, vč. nočních), dále v blízkosti Albert, JYSK, LIDL, pošta, lékař. Parkování u domu, není placená zóna. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nevýhodnější nabídce.