Prodej Byty 3+1 Praha Točitá 79 m²

Prodej atypického bytu 4+1 s lodžií, o celkové ploše ca 91 m2, v Praze, Krč, ul. Točitá 1714/2. Jedná výjimečný čtyřpokojový byt se dvěma koupelnami ve zvýšeném a podsklepeném přízemí nízkopodlažní budovy s vlastní kotelnou na plyn, která v roce 2009 prošla kompletní revitalizací – oprava střechy, instalace plynové kotelny, zateplení fasády, výměna stoupaček, plastových oken a dveří. Byt je možné snadno upravit na třípokojový a to odstraněním sádrokartonové příčky v obývacím pokoji. Byt o započitatelné ploše 85 m2 ve výborném stavu a je průběžně modernizován – má dvě koupelny, dvě WC a náleží k němu lodžie 6,6 m2, dva sklepy o celkové ploše 5,2 m2. Rozvody elektřiny jsou v mědi a voda je vedená v plastových trubkách. Byt je v osobním vlastnictví, bez věcných břemen a k nastěhování po dohodě s prodávajícími. Lodžie je orientovaná na jih a nabízí pěkný výhled do okolní bohaté zeleně a Krčského lesa. Stávající měsíční náklady na bydlení pro dvě osoby jsou ve výši 7.908,- Kč + elektřina a plyn. K nastěhování dohodou, pravděpodobně v září nebo říjnu 2025.V blízké budoucnosti bude vlastník bytu čerpat podíl na výnosu z již uskutečněného prodeje nebytových prostor ve výši ca 70.000,- Kč. Jedná se o atraktivní a vyhledávané klidnější místo s výbornou občanskou vybaveností, kde ve vzdálenosti ca 1 km aktuálně probíhá výstavba stanice metra „Na Strži“, komfortní pro dopravu je i blízkost Jižní spojky. V okolí je k dispozici mateřská i základní škola, Gymnázium M. Horákové, Střední škola Technická, do 3 minut chůze zastávky MHD, a sportovce jistě potěší v místě situovaný plavecký stadion, golfový areál, tenisové kurty a haly, různá hřiště, Park Zelený pruh, Park Velký Háj a Park Zdeňky Landové aj. Dopravní a občanská specifikace: autobusem do 15 min Žluté lázně a plavecký stadion Podolí, OC Budějovická 10 min autobusem ze zastávky, která je vzdálená 2 min chůze od bytu, drogerie DM 5 min chůze od bytu, 15 min chůze na Dobešku – les a park s překrásným výhledem na Vltavu a Prahu, autem do 15 min ve Westfield Chodov díky dostupné Jižní spojce – autem do 5 min, 5 min chůze park Ryšánka a restaurace, kavárny, fitness a obchody.Parkování v ulici Točitá je vyhrazeno pouze pro rezidenty, aktuálně je možnost pronájmu krytých parkovacích stání přímo v ulici Točitá za 1.600,- Kč měsíčně včetně DPH. Telefon a web správce vám pošlu na vyžádání.Nabídková cena 9.500.000,- Kč obsahuje provizi pro RK i právní služby advokáta spojené s prodejem do výše 9.000,- Kč a to včetně poplatku za vklad od katastru nemovitostí.