Prodej Komerční Ostatní komerční prostory Praha Chmelová 540 m²

Předmětem nabídky je dvoupodlažní komerční objekt na adrese Praha 10 – Záběhlice, Chmelová č.p. 3312/6a se zastavěnou plochou 301 m2 a s pozemky o výměře 2.335 m2, které umožňují výstavbu další budovy. V současné době slouží objekt pro lékařský provoz. Podle územního plánu je zde možný zdravotnický provoz, domov pro seniory, dům s pečovatelskou službou, Alzheimer centrum, léčebna dlouhodobě nemocných, škola, školka apod. Územní plán: VV – veřejné vybavení. Hlavní využití – plochy sloužící zejména pro školství, zdravotnictví a sociální služby, veřejnou správu města a záchranný bezpečnostní systém. Přípustné využití – školy a mimoškolní zařízení pro děti a mládež, zařízení zdravotnická, sociálních služeb, vysokoškolská, sportovní, kulturní, městské úřady. Jedná se o zděnou nepodsklepenou budovu původně postavenou v 70. letech 20. století. Objekt má 2 nadzemní podlaží, plastová okna, klimatizace ve většině místností a je ve velice dobrém stavebně technickém stavu. Vytápění dálkové z teplárny. PENB zatím není zpracován (ze zákona uvádíme G). Využití pozemků: je zpracována studie na výstavbu další budovy se zastavěnou plochou 390 m2 a čtyřmi nadzemními podlažími, která by byla položena za současnou budovou č.p. 3312. Přístup: z obecní ulice Chmelová a pak na základě zřízeného bezplatného věcného břemene na dobu neurčitou přes sousední soukromý pozemek (zde je rovněž lékařský provoz). Parkování: před objektem a především za ním je na vlastních pozemcích dohromady cca 20 parkovacích míst. Preferovaný způsob prodeje: úplatný převod 100% obchodního podílu v účelově založené společnosti.