Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Bečice
Okres České Budějovice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů106 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat40/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 134 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
1 400 000 Kč
~33 333 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
106
Průměrný věk 40.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -2 · migrace +2
Trend 5 let
0,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.8 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.4 %
cizí zdroje 229 811 Kč · 2 168 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 85 %
- Petr Dvořák · 1 mandátů98,2 %
- EVA GROHMANNOVÁ · 1 mandátů98,2 %
- MIROSLAV SMRŽ · 1 mandátů96,1 %
- PETR SVOBODA · 1 mandátů79,4 %
- Ing. MONIKA HULANOVÁ · 1 mandátů69 %
- JIŘÍ GREGORA · 1 mandátů64,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,6 %
- ANO36,2 %
- STAN25,9 %
- AUTO15,5 %
- SPOLU12,1 %
- SPD3,5 %
- Piráti3,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Bečice
- Petr Dvořák1/ 7
98,2 %
- EVA GROHMANNOVÁ1/ 7
98,2 %
- MIROSLAV SMRŽ1/ 7
96,1 %
- PETR SVOBODA1/ 7
79,4 %
- Ing. MONIKA HULANOVÁ1/ 7
69 %
- JIŘÍ GREGORA1/ 7
64,8 %
- RADEK ZÁKOSTELECKÝ1/ 7
64,8 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Bečice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Bečice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.