Cena bytu (prodej)
53 483 Kč/m²
Průměr ~2 150 000 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Borovany
Okres České Budějovice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů4 184 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-33 %
Krajský průměr ~80 134 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
5 832 000 Kč
~41 914 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 184
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-16 os./rok
-0,38 % ročně · přirozený -16 · migrace 0
Trend 5 let
+0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
28 / 44
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.2 %
95 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.5 %
cizí zdroje 15 717 976 Kč · 3 771 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,3 %
- PRO BOROVANSKO · 8 mandátů43,6 %
- AD PRO LB · 3 mandátů16,5 %
- ČSNS · 2 mandátů14,5 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů10,8 %
- ODS · 1 mandátů8 %
- ČSSD · 1 mandátů6,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,9 %
- ANO39,1 %
- SPOLU21,9 %
- STAN10,7 %
- SPD8,1 %
- AUTO6,8 %
- Piráti6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
17 mandátů · Borovany
- PRO BOROVANSKO8/ 17
43,6 %
- AD PRO LB3/ 17
16,5 %
- ČSNS2/ 17
14,5 %
- KDU-ČSL2/ 17
10,8 %
- ODS1/ 17
8 %
- ČSSD1/ 17
6,6 %
Bytová družstva · sídlo
1 družstev se sídlem v Borovany
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~53 483 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Borovany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.