Cena bytu (prodej)
60 345 Kč/m²
Průměr ~3 500 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Borovany
Okres České Budějovice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká25 aktivních inzerátů4 184 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat77/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-26 %
Krajský průměr ~82 101 Kč/m²
Hloubka nabídky
25
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
12 263 333 Kč
~54 624 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 184
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-16 os./rok
-0,38 % ročně · přirozený -16 · migrace 0
Trend 5 let
+0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
28 / 44
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.2 %
95 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.5 %
cizí zdroje 15 717 975,8 Kč · 3 771,107 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,3 %
- PRO BOROVANSKO · 8 mandátů43,6 %
- AD PRO LB · 3 mandátů16,5 %
- ČSNS · 2 mandátů14,5 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů10,8 %
- ODS · 1 mandátů8 %
- ČSSD · 1 mandátů6,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,9 %
- ANO39,1 %
- SPOLU21,9 %
- STAN10,7 %
- SPD8,1 %
- AUTO6,8 %
- Piráti6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
17 mandátů · Borovany
- PRO BOROVANSKO8/ 17
43,6 %
- AD PRO LB3/ 17
16,5 %
- ČSNS2/ 17
14,5 %
- KDU-ČSL2/ 17
10,8 %
- ODS1/ 17
8 %
- ČSSD1/ 17
6,6 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~60 345 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (25 inzerátů, 15 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 16 inzerátů
Aktuální nabídka v Borovany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+1 58 m², Luční ul. Borovany
Borovany · Borovany
3 500 000 Kč
Pronájem Komerčního Prostoru, 360 m², ul. nám. Jana Žižky z Trocnova, Čáslav
Borovany · Borovany
12 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 832 m² Radostice - Borovany
Borovany · Borovany
3 300 000 Kč
Prodej Komerčního Prostoru, 360 m², ul. nám. Jana Žižky z Trocnova, Čáslav
Borovany · Borovany
399 999 Kč
Prodej, pozemek, pro bydlení, 1314 m², Borovany
Borovany · Borovany
3 290 000 Kč
Prodej lesa, 91,74 m², obec Borovany, okr. České Budějovice
Borovany · Borovany
Prodej bytu 1+kk s lodžií v osobním vlastnictví v Borovanech
Borovany · Borovany
Prodej pozemku pro bydlení, 832 m² Radostice - Borovany - Realvize
Borovany · Borovany
Prodej stavebního pozemku, 2 403 m², Trocnov, Borovany
Borovany · Borovany
1 990 000 Kč
Prodej rodinného dumu v obci Třebeč u Borovan
Borovany · Borovany
6 900 000 Kč
Prodej stavební parcely v mírném svahu s vlastním dubovým hájem, 2 918 m², Radostice u Borovan
Borovany · Borovany
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 237 m² se zahradou 2 200 m² v hluboke u borovan
Borovany · Borovany
18 900 000 Kč
Prodej RD Kamenný Újezd - Radostice
Borovany · Borovany
750 000 Kč
Prodej zahrady s moznosti vystavby rekreacniho objektu borovany okr České Budějovice
Borovany · Borovany
851 000 Kč
Prodej pozemky Prodej stavební parcely v mirnem svahu s vlastnim dubovym hajem 2 918 m² radostice u borovan
Borovany · Borovany
Stavební pozemek 1 176 m² borovany trebec okr České Budějovice pozemek
Borovany · Borovany
1 690 000 Kč