Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Drahotěšice
Okres České Budějovice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů334 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat49/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 104 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
5 190 000 Kč
~44 503 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
334
Průměrný věk 40.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,30 % ročně · přirozený -3 · migrace +4
Trend 5 let
+1,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.9 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.5 %
cizí zdroje 435 193,75 Kč · 1 299,086 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Drahotěšice · 7 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,5 %
- ANO32,3 %
- SPOLU22,2 %
- Piráti10,6 %
- AUTO10,6 %
- STAN8,5 %
- SPD7,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Drahotěšice
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Drahotěšice7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Drahotěšice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chalupy 72 m², Drahotěšice
Drahotěšice · Drahotěšice
6 290 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 200 m², 37341 Drahotěšice
Drahotěšice · Drahotěšice
4 490 000 Kč
Pronájem domku se zahradou v malebné obci Drahotěšice s výbornou dostupností do ČB i Ševětína
Drahotěšice · Drahotěšice
12 000 Kč
RD se zahradou Drahotěšice
Drahotěšice · Drahotěšice
5 490 000 Kč