Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dražíč
Okres České Budějovice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká20 aktivních inzerátů283 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
20
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
11 767 500 Kč
~91 341 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
283
Průměrný věk 46.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -1 · migrace +1
Trend 5 let
+15,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.3 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 1 051 015,95 Kč · 3 713,837 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,9 %
- ANNA VELKOVÁ · 1 mandátů16,7 %
- Ing. Radim KOHOUT · 1 mandátů14,5 %
- Ing. VOJTĚCH HORÁK · 1 mandátů13,8 %
- MARTIN PAPAČ · 1 mandátů12,3 %
- Ing. Jaroslav Moule · 1 mandátů12,3 %
- FRANTIŠEK HORÁK · 1 mandátů8,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,5 %
- ANO38,7 %
- SPOLU16,1 %
- SPD13,7 %
- STAN10,7 %
- Piráti10,1 %
- AUTO5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Dražíč
- ANNA VELKOVÁ1/ 7
16,7 %
- Ing. Radim KOHOUT1/ 7
14,5 %
- Ing. VOJTĚCH HORÁK1/ 7
13,8 %
- MARTIN PAPAČ1/ 7
12,3 %
- Ing. Jaroslav Moule1/ 7
12,3 %
- FRANTIŠEK HORÁK1/ 7
8,7 %
- TOMÁŠ VACHUTA1/ 7
7,7 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (20 inzerátů, 7 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +15.5 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~46.8 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Dražíč
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
DRAŽÍČ: BYT VE VESNICKÉ BYTOVCE
Dražíč · Dražíč
2 295 000 Kč
Prodej pozemku 2 085 m² Dražíč
Dražíč · Dražíč
Prodej pozemku 2 085 m² Dražíč
Dražíč · Dražíč
Prodej pozemku 6 005 m² Dražíč
Dražíč · Dražíč
Prodej stavebního pozemku 3 477 m²
Dražíč · Dražíč
1 912 350 Kč
Prodej lesa, 208,5 m², Dražíč
Dražíč · Dražíč
Prodej lesa, 51,61 m², Dražíč
Dražíč · Dražíč
Prodej lesa, 60,05 m², Dražíč
Dražíč · Dražíč
Pozemek, bydlení, Prodej, Dražíč
Dražíč · Dražíč
700 320 Kč
Prodej, rodinný dům, Dražíč
Dražíč · Dražíč
4 790 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 112 m², Dražíč
Dražíč · Dražíč
12 490 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Dražíč
Dražíč · Dražíč
4 790 000 Kč