Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hosín
Okres České Budějovice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká50 aktivních inzerátů978 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
7 500 Kč/měs
300 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 276 Kč/m²
Hloubka nabídky
50
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 7
Cena domu (prodej)
10 545 700 Kč
~104 432 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
978
Průměrný věk 40.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-8 os./rok
-0,82 % ročně · přirozený -5 · migrace -3
Trend 5 let
+9,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.5 %
15 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.3 %
cizí zdroje 11 461 534,52 Kč · 11 816,015 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 77,2 %
- SPOLU32,8 %
- ANO23,7 %
- STAN12,6 %
- AUTO11,1 %
- SPD5,8 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hosín
- SPOLU 20149/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (50 inzerátů, 8 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.6 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Hosín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 3 741 m² Hosín
Hosín · Hosín
3 950 000 Kč
Prodej lesa, 56,12 m², Hosín
Hosín · Hosín
Prodej rodinného domu, 106 m², Hosín
Hosín · Hosín
11 242 000 Kč
Prodej rodinného domu 104 m² Hosín
Hosín · Hosín
12 845 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk 25 m², Hosín
Hosín · Hosín
7 500 Kč
Rodinný dům nebo chalupa k trvalému bydlení v Dobřejovicích (Hosín u Českých Budějovic)
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku k zadání výstavby, výměra 757 m², Hosín u Č. Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku k zadání výstavby, výměra 752 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku, výměra 828 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku k zadani vystavby rd 4+kk výměra 620 m² hosin u ceskych budejovic pozemek
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku na okraji obce Hosín, výměra 774 m²
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku se zadáním výstavby, výměra 828 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku o výměře 1230 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku k zadání výstavby, výměra 743 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku, výměra 883 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
4 416 700 Kč
Prodej stavebního pozemku o výměře 1.839 m², kraj obce Hosín, u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku, výměra 183,9 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku o výměře 1.696 m², kraj obce Hosín, u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku, výměra 169,6 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
Prodej stavebního pozemku, ZTV kompletní, výměra 827 m², obec Hosín u Č. Budějovic
Hosín · Hosín
4 142 300 Kč
Prodej stavebního pozemku k zadání výstavby, výměra 941 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
4 700 900 Kč
Prodej stavebního pozemku o výměře 801 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
3 924 900 Kč
Prodej stavebního pozemku, výměra 825 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
4 132 500 Kč
Prodej stavebního pozemku k zadání výstavby, výměra 590 m², Hosín u Českých Budějovic
Hosín · Hosín
2 981 000 Kč