Cena bytu (prodej)
99 787 Kč/m²
Průměr ~4 690 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Hůry
Okres České Budějovice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká28 aktivních inzerátů610 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+22 %
Krajský průměr ~82 092 Kč/m²
Hloubka nabídky
28
Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 4
Cena domu (prodej)
9 029 750 Kč
~78 183 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
610
Průměrný věk 40.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-0,49 % ročně · přirozený -3 · migrace 0
Trend 5 let
+3,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.8 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 1 354 479,97 Kč · 2 231,433 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 74,3 %
- ANO31,2 %
- SPOLU28,9 %
- STAN15 %
- Piráti7,9 %
- SPD6,5 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Hůry
- STAN+NK7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (28 inzerátů, 18 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Hůry
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 4+kk v osobnim vlastnictví 96 m² hury
Hůry · Hůry
Prodej stavebního pozemku 855 m², Hůry
Hůry · Hůry
5 900 000 Kč
Rezidence u sv eliase
Hůry · Hůry
Prodej POZEMKŮ SE STAVEBNÍM POVOLENÍM HALY, PRŮMYSLOVÁ, HŮRY
Hůry · Hůry
Prodej STAVEBNÍHO pozemku 3.663 m², PRŮBĚŽNÁ, HŮRY
Hůry · Hůry
Prodej POZEMKŮ SE STAVEBNÍM POVOLENÍM HALY, PRŮMYSLOVÁ, HŮRY
Hůry · Hůry
Logistics Park Hůry, České Budějovice
Hůry · Hůry
Prodej domu, 95 m², Hůry
Hůry · Hůry
9 995 000 Kč
Bidli - Prodej domu s 3 byty, celkem 193 m², pozemek 950 m², Konojedy
Hůry · Hůry
5 179 000 Kč
1+kk, Rezidence u sv. Eliáše, Hůry
Hůry · Hůry
5 179 000 Kč
2+kk, Rezidence u sv. Eliáše, Hůry
Hůry · Hůry
5 579 000 Kč
Pronájem skladu Hůry, okres České Budějovice, 2 000 m²
Hůry · Hůry
19 167 Kč
Prodej pozemku p. č. 314/23 v k. ú. Hůry EAS/CB/111/2026 (Pozemky)
Hůry · Hůry
3 500 000 Kč
Hůry Park České Budějovice, České Budějovice, Průmyslový park
Hůry · Hůry
Prodej pozemku 4742 m² Hůry
Hůry · Hůry
699 000 Kč
Industrial Park Hůry
Hůry · Hůry
Jet Investment Hůry
Hůry · Hůry
Pozemek 1 170 m² v Hůrách se stavebním povolením
Hůry · Hůry
5 850 000 Kč
Prodej pozemku pro komerční využití o výměře 7981 m² v k.ú. Hůry, okres České Budějovice
Hůry · Hůry
10 375 300 Kč
Prodej pozemku pro komerční výstavbu, 6066 m², Hůry
Hůry · Hůry
22 747 500 Kč
Hezký stavební pozemek na výborném místě Adamov - Hůr
Hůry · Hůry
1 250 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 47 m², České Budějovice – Hůry
Hůry · Hůry
4 690 000 Kč
Prodej STAVEBNÍ PARCELY, HŮRY U ČESKÝCH BUDĚJOVIC
Hůry · Hůry
6 980 000 Kč
Prodej RODINNÉHO DOMU, POD STRÁNÍ, HŮRY U Č. BUDĚJOVIC
Hůry · Hůry
10 950 000 Kč