Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Jivno
Okres České Budějovice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů425 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 101 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 200 000 Kč
~22 378 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
425
Průměrný věk 40.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,47 % ročně · přirozený -4 · migrace +2
Trend 5 let
+13,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.1 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
20.3 %
cizí zdroje 9 290 242 Kč · 21 962,747 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 75,7 %
- SPOLU36,7 %
- ANO26,3 %
- STAN9,2 %
- SPD7,1 %
- Piráti7,1 %
- AUTO5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Jivno
- Sdružení nezávislých kandidátů Jivno5/ 5
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +13.0 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~40.0 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Jivno
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem chaty, k celoročnímu užívání přímo u rybníka Mrhal
Jivno · Jivno
10 000 Kč
Stavební pozemek Jivno
Jivno · Jivno
4 499 000 Kč
Pronájem chaty, k celoročnímu užívání u rybníka Mrhal
Jivno · Jivno
12 000 Kč
Prodej pozemků pro rekreaci 5.829 m² u rybníku Mrhal
Jivno · Jivno
20 401 500 Kč
Pronájem, Chata, chalupa, Jivno
Jivno · Jivno
10 000 Kč
Stavební pozemek jivno pozemek
Jivno · Jivno
4 499 000 Kč
Prodej REKREAČNÍ CHATY, JIVNO U ČESKÝCH BUDĚJOVIC
Jivno · Jivno
3 200 000 Kč