Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Libníč
Okres České Budějovice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů587 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 118 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 690 000 Kč
~16 935 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
587
Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+12 os./rok
+2,04 % ročně · přirozený -4 · migrace +16
Trend 5 let
+13,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.3 %
14 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.7 %
cizí zdroje 4 538 501,51 Kč · 7 576,797 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,6 %
- PRO LIBNÍČ A JELMO · 4 mandátů46,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Libníče a Jelma · 2 mandátů31,2 %
- ZA LIBNÍČ A JELMO · 1 mandátů30,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,4 %
- SPOLU28,9 %
- ANO25,8 %
- STAN14 %
- AUTO8,1 %
- Piráti7,5 %
- SPD6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Libníč
- PRO LIBNÍČ A JELMO4/ 7
46,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Libníče a Jelma2/ 7
31,2 %
- ZA LIBNÍČ A JELMO1/ 7
30,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +13.8 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Libníč
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej STAVEBNÍ PARCELY 1.980 m² V LESOPARKU, LIBNÍČ
Libníč · Libníč
7 400 000 Kč
Prodej STAVEBNÍ PARCELY 1.980 m² V LESOPARKU, LIBNÍČ
Libníč · Libníč
Prodej, průmyslový areál, Libníč
Libníč · Libníč
24 980 000 Kč
Rodinný dům, 5+kk, 336 m², Jelmo - Libníč
Libníč · Libníč
5 690 000 Kč
Stavební pozemek 1004 m² v oblíbené obci Libníč
Libníč · Libníč
4 467 800 Kč