Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lipí
Okres České Budějovice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů676 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
19 473 333 Kč
~84 363 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
676
Průměrný věk 41.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+14 os./rok
+2,07 % ročně · přirozený +1 · migrace +13
Trend 5 let
+4,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.0 %
14 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.0 %
cizí zdroje 8 591 689,61 Kč · 12 451,724 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 63,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Lipí a Kaliště u Lipí · 5 mandátů68,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Lipí · 2 mandátů36,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,9 %
- ANO31,4 %
- SPOLU29,1 %
- STAN10,1 %
- Piráti9 %
- AUTO8,5 %
- SPD5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Lipí
- Sdružení nezávislých kandidátů Lipí a Kaliště u Lipí5/ 7
68,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Lipí2/ 7
36,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Lipí
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 396 m², Lipí - Kaliště u Lipí
Lipí · Lipí
47 440 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v lipi u ceskych budejovic o výměře 903 m²
Lipí · Lipí
Prodej STAVEBNÍ PARCELY 1.081 m², LIPÍ U ČESKÝCH BUDĚJOVIC
Lipí · Lipí
5 499 000 Kč
Prodej STAVEBNÍ PARCELY 1.316 m², LIPÍ U ČESKÝCH BUDĚJOVIC
Lipí · Lipí
6 499 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu, 1750 m², Lipí
Lipí · Lipí
6 999 000 Kč
Na Prodej: Rodinný dům v obci Lipí 3+kk 107 m²
Lipí · Lipí
6 790 000 Kč