Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Olešník
Okres České Budějovice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká25 aktivních inzerátů822 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
13 000 Kč/měs
163 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
25
Byty prodej 1 · nájem 2 · domy 9
Cena domu (prodej)
6 271 429 Kč
~50 711 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
822
Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+10 os./rok
+1,22 % ročně · přirozený 0 · migrace +10
Trend 5 let
+3,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.2 %
19 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.2 %
cizí zdroje 12 680 003,08 Kč · 15 240,388 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,4 %
- Kandidáti pro naše obce · 6 mandátů68 %
- ODS · 3 mandátů32 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,2 %
- ANO39,8 %
- SPOLU18,1 %
- AUTO9,7 %
- STAN9,4 %
- SPD7,1 %
- Stačilo!7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Olešník
- Kandidáti pro naše obce6/ 9
68 %
- ODS3/ 9
32 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (25 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 23 inzerátů
Aktuální nabídka v Olešník
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chaty v Olešnici u Svádova
Olešník · Olešník
4 480 000 Kč
Prodej lesního pozemku o výměře 14.812 m² v obci Olešník
Olešník · Olešník
578 920 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Olešník
Olešník · Olešník
686 710 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Olešník
Olešník · Olešník
1 294 176 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Olešník
Olešník · Olešník
740 202 Kč
Pozemek, komerční, Prodej, Chlumec, Olešník
Olešník · Olešník
1 661 935 Kč
Prodej rodinného domu 116 m² Olešník
Olešník · Olešník
8 250 000 Kč
Prodej domu, 124 m², Olešnice
Olešník · Olešník
4 980 000 Kč
Prodej domu, 187 m², Olešnice
Olešník · Olešník
5 750 000 Kč
Pozemek v KÚ Olešník | okres České Budějovice, 2 747 m²
Olešník · Olešník
Pozemky v KÚ Olešník | okres České Budějovice, 15 854 m²
Olešník · Olešník
Pozemky v KÚ Olešník | okres České Budějovice, 18 417 m²
Olešník · Olešník
Zemědělské pozemky, 15 970 m²
Olešník · Olešník
Zemědělské pozemky, 17 214 m²
Olešník · Olešník
Rozlehlé zemědělské pozemky, 33 184 m²
Olešník · Olešník
Orná půda, 5 978 m²
Olešník · Olešník
11533959 pronájem bytu v rodinnem domě v olesnici
Olešník · Olešník
13 000 Kč
Pronájem bytu v rodinném domě v Olešnici
Olešník · Olešník
13 000 Kč
Prodej venkovskeho rodinného domu s dvema zahradami v obci chlumec olesnik dům vila
Olešník · Olešník
Prodej rodinného domu, 74 m²
Olešník · Olešník
2 990 000 Kč
Rodinný dům Olešník
Olešník · Olešník
9 200 000 Kč
Prodej chalupy v olesnici v o h
Olešník · Olešník
Prodej bytu 3 kk v olesnici v o h
Olešník · Olešník