Cena bytu (prodej)
56 087 Kč/m²
Průměr ~3 097 000 Kč · vzorek 4
Investiční přehled · data REALT
Planá
Okres České Budějovice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká33 aktivních inzerátů256 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat73/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-32 %
Krajský průměr ~82 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
33
Byty prodej 5 · nájem 0 · domy 13
Cena domu (prodej)
4 127 083 Kč
~39 361 Kč/m² · vzorek 12
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
256
Průměrný věk 46.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -1 · migrace +1
Trend 5 let
-0,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.8 %
10 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
25.3 %
cizí zdroje 85 169 504,49 Kč · 332 693,377 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 71,9 %
- ANO40,5 %
- SPOLU29,7 %
- STAN10,1 %
- SPD5,4 %
- Stačilo!5,4 %
- Piráti4,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Planá
- SNK PLANÁ7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~56 087 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (33 inzerátů, 20 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Vyšší průměrný věk (~46.3 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Planá
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemek pro komerční využití, Planá
Planá · Planá
2 490 000 Kč
Prodej, průmyslový pozemek, Planá u Českých Budějovic, 14.853 m²
Planá · Planá
350 000 Kč
Prodej obchodního prostoru, Planá, 1200 m²
Planá · Planá
26 990 000 Kč
Prodej dvougeneračního domu 150 m² Planá
Planá · Planá
8 799 000 Kč
Prodej chaty, 45 m², Planá, okres České Budějovice
Planá · Planá
1 890 000 Kč
Prodej, Chata, chalupa, Planá
Planá · Planá
1 890 000 Kč
Prodej domu, 300 m², Planá
Planá · Planá
5 990 000 Kč
Prodej, komerční prostor, 330 m², Planá
Planá · Planá
4 900 000 Kč
Pronájem obchodních prostor - 41 m², Náměstí Svobody, Planá
Planá · Planá
12 300 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 811 m²
Planá · Planá
1 490 000 Kč
Pronájem pozemků u letiště pro komerční využití, 1 303 200 m²
Planá · Planá
108 600 Kč
Pronájem zděné garáže v obci Planá u Českých Budějovic
Planá · Planá
2 000 Kč
Prodej, byty 4+1, 96 m²
Planá · Planá
4 199 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Fučíkova ul., Planá
Planá · Planá
2 800 000 Kč
Prodej zahrady o vymere 457 m² v obci plana u ceskych budejovic
Planá · Planá
1 490 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou dvougeneracni garáž plana u ceskych budejovic 779 m²
Planá · Planá
Prodej, průmyslový pozemek, Planá u Českých Budějovic, 14.853 m²
Planá · Planá
Prodej rodinného domu, 125 m², Planá u Českých Budějovic
Planá · Planá
6 500 000 Kč