Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Roudné
Okres České Budějovice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů1 514 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat77/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 101 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 14
Cena domu (prodej)
13 042 917 Kč
~106 260 Kč/m² · vzorek 12
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 514
Průměrný věk 37.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
37.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+31 os./rok
+2,05 % ročně · přirozený +4 · migrace +27
Trend 5 let
+16,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.5 %
39 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.1 %
cizí zdroje 3 511 182,9 Kč · 2 272,61 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro kvalitní život obce · 8 mandátů72,1 %
- Společně pro Roudné · 3 mandátů27,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80,1 %
- SPOLU34,6 %
- ANO26,2 %
- STAN17,8 %
- Piráti7,6 %
- AUTO5,1 %
- SPD4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Roudné
- Sdružení nezávislých kandidátů pro kvalitní život obce8/ 11
72,1 %
- Společně pro Roudné3/ 11
27,9 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (19 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +16.6 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~37.9 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 17 inzerátů
Aktuální nabídka v Roudné
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Novostavba bungalovu 5+kk s nadstandardním vybavením, chytrou domácností a privátní relaxační zónou
Roudné · Roudné
20 790 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Roudné
Roudné · Roudné
2 369 000 Kč
Prodej moderního rodinného domu 5+kk - k nastěhování po dohodě 6-12/2027
Roudné · Roudné
Novostavba bungalovu 5+kk s nadstandardním vybavením, chytrou domácností a privátní relaxační zónou
Roudné · Roudné
20 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 120 m², Roudné
Roudné · Roudné
10 970 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou v obci roudnem dům vila
Roudné · Roudné
Prodej rodinného domu se zahradou a bazénem v Roudném u Českých Budějovic - Realvize
Roudné · Roudné
9 590 000 Kč
Poslední dům 5+kk s garáží - Roudné
Roudné · Roudné
10 990 000 Kč
Prodej moderního rodinného patrového domu 4+kk v Roudném/novostavba - k předání prosinec 2026
Roudné · Roudné
9 755 000 Kč
Moderní rodinný dům 4+kk typ Stodola s pozemkem 594 m²- Zlaté Roudné
Roudné · Roudné
11 800 000 Kč
Prodej rodinného domu typu bungalov 3+kk v Roudném - předání 2026
Roudné · Roudné
8 500 000 Kč
Prodej moderního rodinného domu 5+kk - k nastěhování po dohodě 6-12/2027
Roudné · Roudné
13 280 000 Kč
Prodej moderního rodinného patrového domu 4+kk v Roudném/novostavba - k předání červen 2027
Roudné · Roudné
10 950 000 Kč
Novostavba rodinného domu, plocha pozemku 550 m², ulice Pšeničná, Roudné
Roudné · Roudné
13 700 000 Kč
Prodej KOMERČNÍHO pozemku 2.623 m², ROUDNÉ U ČB
Roudné · Roudné
15 000 000 Kč
Prodej pozemku 2997 m² Roudné
Roudné · Roudné
990 000 Kč
Prodej pensionu v centru Plzně na Roudné s velkým pozemkem
Roudné · Roudné