Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Srubec
Okres České Budějovice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká51 aktivních inzerátů2 998 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
25 000 Kč/měs
227 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
51
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 22
Cena domu (prodej)
14 602 250 Kč
~77 847 Kč/m² · vzorek 20
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 998
Průměrný věk 38.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
38.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-27 os./rok
-0,90 % ročně · přirozený -8 · migrace -19
Trend 5 let
+10,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
12 / 20
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.6 %
80 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
17.1 %
cizí zdroje 124 732 108,11 Kč · 41 983,207 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 42,4 %
- STAN+NK · 6 mandátů68,6 %
- Soukromníci+NK · 2 mandátů20,4 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů11 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,6 %
- SPOLU33 %
- ANO27,1 %
- STAN12,4 %
- AUTO7,7 %
- Piráti7,5 %
- SPD5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Srubec
- STAN+NK6/ 9
68,6 %
- Soukromníci+NK2/ 9
20,4 %
- KDU-ČSL1/ 9
11 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (51 inzerátů, 30 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +10.4 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~38.1 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Srubec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej RD 6+1, 179 m², pozemek 958 m², Srubec
Srubec · Srubec
7 500 000 Kč
Stavební pozemek 618 m² se stavebním povolením na RD 173 m², Zelené údolí, Srubec u ČB
Srubec · Srubec
Srubec, Na Štětkách - Prodej zasíťovaného stavebního pozemku o výměře 515 m²
Srubec · Srubec
3 750 000 Kč
Prodej rodinného domu Srubec k bydlení i podnikání
Srubec · Srubec
8 850 000 Kč
Moderní rodinný patrový dům 5-6+kk/užitná plocha 154,5 m² s pozemkem 551 m² - ZTV Srubec U Školky
Srubec · Srubec
14 230 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 230 m², Na Chalupy 351, 37006 Srubec
Srubec · Srubec
14 600 000 Kč
Prodej domu 142 m², Srubec
Srubec · Srubec
11 290 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Srubec - Stará Pohůrka, 110 m²
Srubec · Srubec
25 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Srubec, 550 m²
Srubec · Srubec
4 874 000 Kč
Prodej rodinného domu 230, Srubec.Prodej jedinečné
Srubec · Srubec
14 600 000 Kč
Prodej domu srubec na chalupy
Srubec · Srubec
14 600 000 Kč
Prodej domu, 142 m², Srubec
Srubec · Srubec
13 390 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 934 m², Srubec
Srubec · Srubec
6 350 000 Kč
Moderní rodinný dům 4+kk s terasou a zahradou v žádané lokalitě Srubec
Srubec · Srubec
11 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku [618 m²] Skalní ulice
Srubec · Srubec
5 040 000 Kč
Prodej stavebního pozemku [613 m²] Skalní ulice
Srubec · Srubec
5 063 000 Kč
Prodej rohového stavebního pozemku s panoramatickým výhledem [550 m²] Skalní ulice, Srubec
Srubec · Srubec
5 225 000 Kč
Prodej stavební parcely 553 m² polni
Srubec · Srubec
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Srubec, Vrbová, 148 m²
Srubec · Srubec
20 200 000 Kč
Moderní rodinný dům 5+kk s bazénem, fotovoltaikou
Srubec · Srubec
20 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 163 m², pozemek 611 m² Vrbová, Srubec
Srubec · Srubec
14 690 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+kk na Srubci u Č.Budějovic | Aldoreality | Prodej, pronájem
Srubec · Srubec
10 900 000 Kč
Prodej velkeho rodinného domu srubec
Srubec · Srubec
12 975 000 Kč
Prodej budouci stavební parcela v obci srubec u c budejovic 1112 m² pozemek
Srubec · Srubec
4 300 000 Kč