Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vidov
Okres České Budějovice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů594 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
7 891 667 Kč
~61 527 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
594
Průměrný věk 41.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+0,84 % ročně · přirozený +5 · migrace 0
Trend 5 let
-1,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.0 %
12 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.3 %
cizí zdroje 13 570 096,98 Kč · 22 654,586 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 72,6 %
- VIDOV - NÁŠ DOMOV · 6 mandátů60,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů-Změna pro Vidov · 3 mandátů39,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,7 %
- SPOLU29,8 %
- ANO26,7 %
- STAN13 %
- Piráti10,7 %
- SPD6,6 %
- AUTO5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Vidov
- VIDOV - NÁŠ DOMOV6/ 9
60,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů-Změna pro Vidov3/ 9
39,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Vidov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chaty 55 m² Vidov
Vidov · Vidov
1 795 000 Kč
Prodej domu 144 m² Vidov
Vidov · Vidov
10 490 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Vidov
Vidov · Vidov
4 921 000 Kč
Prodej krásného prostorného pozemku Vidov
Vidov · Vidov
6 500 000 Kč
Prodej, rodinný dům 5+kk, Vidov
Vidov · Vidov
11 390 000 Kč
Prodej nizkoenergetickeho rodinného domu 4 kk obec vidov u ceskych budejovic dům vila
Vidov · Vidov