Cena bytu (prodej)
43 333 Kč/m²
Průměr ~2 990 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Brloh
Okres Český Krumlov · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů1 069 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-47 %
Krajský průměr ~81 986 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
12 400 000 Kč
~76 543 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 069
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-25 os./rok
-2,34 % ročně · přirozený -9 · migrace -16
Trend 5 let
-0,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 14
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.9 %
31 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 3 574 651,82 Kč · 3 423,996 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,9 %
- SNK OBCE BRLOH · 4 mandátů33,7 %
- Sdružení nestranných kandidátů Brložska · 3 mandátů33,6 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů24,8 %
- KSČM · 0 mandátů8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,4 %
- ANO30,9 %
- SPOLU27,7 %
- STAN12 %
- AUTO8,1 %
- SPD7,7 %
- Piráti6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Brloh
- SNK OBCE BRLOH4/ 9
33,7 %
- Sdružení nestranných kandidátů Brložska3/ 9
33,6 %
- KDU-ČSL2/ 9
24,8 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~43 333 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.34 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Brloh
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1, Brloh, 69 m²
Brloh · Brloh
2 990 000 Kč
Prodej pozemku 2 315 m² Brloh
Brloh · Brloh
1 553 500 Kč
Nemovitosti: Chaloupka na polosamotě s dechberoucími výhledy - Janské Údolí u Brloha
Brloh · Brloh
6 250 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Brloh, Brloh pod Kletí, výměra 994 m²
Brloh · Brloh
Prodej stavebního pozemku v obci Brloh, Brloh pod Kletí, výměra 994 m²
Brloh · Brloh
3 500 000 Kč
Prodej louky 56,16 m², Brloh
Brloh · Brloh
Prodej chalupy, 162 m²
Brloh · Brloh
12 400 000 Kč