Cena bytu (prodej)
46 533 Kč/m²
Průměr ~3 490 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Hořice na Šumavě
Okres Český Krumlov · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů910 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-43 %
Krajský průměr ~82 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
7 135 000 Kč
~42 979 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
910
Průměrný věk 41.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,33 % ročně · přirozený +1 · migrace +2
Trend 5 let
+6,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.1 %
29 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.9 %
cizí zdroje 8 781 895,97 Kč · 9 618,725 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 44,6 %
- Pro Hořice · 5 mandátů52,1 %
- Spokojené Hořice · 4 mandátů47,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 58,7 %
- ANO36,3 %
- SPOLU19,9 %
- SPD10,3 %
- STAN8,8 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hořice na Šumavě
- Pro Hořice5/ 9
52,1 %
- Spokojené Hořice4/ 9
47,9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~46 533 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.9 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Hořice na Šumavě
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej louky, 27 801 m², Hořice na Šumavě, okres Český Krumlov
Hořice na Šumavě · Hořice na Šumavě
2 950 000 Kč
Stavební pozemky od 1895 m²
Hořice na Šumavě · Hořice na Šumavě
1 490 000 Kč
Prodej pozemek Bydlení, 1200 m²
Hořice na Šumavě · Hořice na Šumavě
2 790 000 Kč
Prodej, pozemek určený k výstavbě, 975 m², Mýto
Hořice na Šumavě · Hořice na Šumavě
1 790 000 Kč
Stavební pozemek v Mýtě u Hořic na Šumavě
Hořice na Šumavě · Hořice na Šumavě
1 670 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 426 m²
Hořice na Šumavě · Hořice na Šumavě
2 104 500 Kč
Prodej rodinného domu, 173 m²
Hořice na Šumavě · Hořice na Šumavě
6 880 000 Kč
Prodej rodinného domu, 160 m²
Hořice na Šumavě · Hořice na Šumavě
7 390 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 75 m²
Hořice na Šumavě · Hořice na Šumavě
3 490 000 Kč