Cena bytu (prodej)
38 534 Kč/m²
Průměr ~2 494 998 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Malonty
Okres Český Krumlov · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů1 461 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat80/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-53 %
Krajský průměr ~82 118 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
5 153 286 Kč
~37 352 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 461
Průměrný věk 39.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-0,34 % ročně · přirozený -5 · migrace 0
Trend 5 let
+5,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.2 %
63 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.0 %
cizí zdroje 13 924 400,33 Kč · 9 563,462 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,7 %
- Pro další rozvoj obce · 5 mandátů45,1 %
- NAŠE MALONTY · 3 mandátů22,7 %
- HASIČI MALONTY · 1 mandátů12,9 %
- NK obce Malonty · 1 mandátů10,6 %
- GENERACE 90 · 1 mandátů8,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,7 %
- ANO45,6 %
- SPOLU12,6 %
- AUTO10,5 %
- SPD8,3 %
- STAN8,3 %
- Stačilo!5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Malonty
- Pro další rozvoj obce5/ 11
45,1 %
- NAŠE MALONTY3/ 11
22,7 %
- HASIČI MALONTY1/ 11
12,9 %
- NK obce Malonty1/ 11
10,6 %
- GENERACE 901/ 11
8,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~38 534 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.9 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.1 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Malonty
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Investiční byt 3+1 s okamžitým výnosem (64,5 m²) – Malonty, okres Český Krumlov
Malonty · Malonty
2 499 995 Kč
RD Variant 3+kk, 89 m², na klíč vč.zákl.desky
Malonty · Malonty
2 755 000 Kč
RD Variant 4+kk, 93 m², na klíč vč.zákl.desky
Malonty · Malonty
2 950 000 Kč
RD Variant 5+kk, 91 m², na klíč vč.zákl.desky
Malonty · Malonty
2 950 000 Kč
RD Variant 5+kk, 143 m², na klíč vč.zákl.desky
Malonty · Malonty
3 630 000 Kč
Rodinný dům / Chalupa Jaroměř – Malonty
Malonty · Malonty
9 999 000 Kč
Pronájem, obchodní prostor, 75 m², ul. Svat. Čecha, Jaroměř
Malonty · Malonty
12 000 Kč
Rodinný dům, Meziříčí u Malont
Malonty · Malonty
3 790 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 193 m²
Malonty · Malonty
9 999 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, pozemek 2 383 m², Bukovsko - Malonty, okres Český Krumlov
Malonty · Malonty
5 190 000 Kč
Prodej hezkeho bytu s dispozici 3 1 v ov obec malonty okr český krumlov byt
Malonty · Malonty
2 490 000 Kč