Cena bytu (prodej)
37 685 Kč/m²
Průměr ~2 740 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Světlík
Okres Český Krumlov · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů234 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-54 %
Krajský průměr ~82 276 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 2 · nájem 2 · domy 2
Cena domu (prodej)
15 545 000 Kč
~104 825 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
234
Průměrný věk 45.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,85 % ročně · přirozený -3 · migrace +5
Trend 5 let
0,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.4 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.5 %
cizí zdroje 506 866,3 Kč · 2 147,739 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 61,6 %
- ANO35 %
- SPD14,2 %
- Piráti14,2 %
- SPOLU10,8 %
- AUTO9,2 %
- STAN8,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Světlík
- Pro naši obec9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~37 685 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 14 inzerátů
Aktuální nabídka v Světlík
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Stavební pozemek, 1474 m², Světlík, okr. Český Krumlov
Světlík · Světlík
2 950 000 Kč
Prodej pozemku 304 m² Světlík
Světlík · Světlík
18 490 000 Kč
Prodej, Ostatní pozemky, Světlík
Světlík · Světlík
Byt 2+1 na Prodej, Světlík
Světlík · Světlík
2 490 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Světlík
Světlík · Světlík
2 990 000 Kč
Pozemek, ostatní plocha, Světlík
Světlík · Světlík
3 313 200 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 762 m², Světlík - Bc. Tomáš Šulek
Světlík · Světlík
2 970 000 Kč
Stavební pozemek v obci Světlík 2620 m²
Světlík · Světlík
3 999 000 Kč
Soubor pozemků 14.307 m² na absolutní samotě na Českokrumlovsku
Světlík · Světlík
Nadstandardní byt po rekonstrukci 1+1 - Světlík - Lipno
Světlík · Světlík
Bytový dům - Světlík
Světlík · Světlík
16 100 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk hulin eduarda svetlika 27 m²
Světlík · Světlík
Prodej APARTMÁNOVÉHO DOMU "OBECNÁ ŠKOLA", SVĚTLÍK OKR. ČESKÝ KRUMLOV
Světlík · Světlík
14 990 000 Kč
Prodej, restaurace se zázemím, byt 3+1, 304 m², Světlík
Světlík · Světlík
18 490 000 Kč