Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hospříz
Okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů449 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
6 370 000 Kč
~33 704 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
449
Průměrný věk 42.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+1,78 % ročně · přirozený +1 · migrace +7
Trend 5 let
+6,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.5 %
16 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.7 %
cizí zdroje 1 068 004,09 Kč · 2 336,989 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,5 %
- ZA OBEC KRÁSNĚJŠÍ - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 5 mandátů52,4 %
- PRO OBEC HOSPŘÍZ - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 mandátů47,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68 %
- ANO55,1 %
- SPD11 %
- Stačilo!8,5 %
- SPOLU8,1 %
- STAN6,4 %
- AUTO5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Hospříz
- ZA OBEC KRÁSNĚJŠÍ - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ5/ 9
52,4 %
- PRO OBEC HOSPŘÍZ - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 9
47,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.9 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Hospříz
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 1073 m², Hospříz, okres Jindřichův Hradec
Hospříz · Hospříz
2 467 900 Kč
Prodej stavebního pozemku 881 m², Hospříz, okres Jindřichův Hradec
Hospříz · Hospříz
2 026 300 Kč
Prodej stavebního pozemku 881 m², Hospříz, okres Jindřichův Hradec
Hospříz · Hospříz
Prodej stavebního pozemku 1073 m², Hospříz, okres Jindřichův Hradec
Hospříz · Hospříz
Prodej pozemku 9504 m² Hospříz
Hospříz · Hospříz
891 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 881 m², Hospříz
Hospříz · Hospříz
Prodej pozemku 26834 m² Hospříz
Hospříz · Hospříz
990 000 Kč