Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Plavsko
Okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů480 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat55/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 136 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
1 960 000 Kč
~29 813 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
480
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -4 · migrace +4
Trend 5 let
+6,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.7 %
23 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 1 214 056,87 Kč · 2 529,285 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,8 %
- Jiří Hrádek · 1 mandátů99,2 %
- Petr Novotný · 1 mandátů93,5 %
- Zuzana Kozlová · 1 mandátů79,8 %
- Jakub Hubinger · 1 mandátů78,1 %
- Bc. Lucie Hantová · 1 mandátů75,2 %
- Martin Hanta · 1 mandátů75,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,9 %
- ANO29,1 %
- SPOLU26,3 %
- STAN12,6 %
- SPD10,1 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Plavsko
- Jiří Hrádek1/ 9
99,2 %
- Petr Novotný1/ 9
93,5 %
- Zuzana Kozlová1/ 9
79,8 %
- Jakub Hubinger1/ 9
78,1 %
- Bc. Lucie Hantová1/ 9
75,2 %
- Martin Hanta1/ 9
75,2 %
- Ing. Jan Demeter1/ 9
71,2 %
- Jaroslav Dušejovský1/ 9
58,7 %
- Václav Imber1/ 9
56,4 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.2 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Plavsko
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
