Cena bytu (prodej)
54 180 Kč/m²
Průměr ~2 420 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Bernartice
Okres Písek · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká33 aktivních inzerátů1 405 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat79/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-34 %
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
33
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
5 437 571 Kč
~38 110 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 405
Průměrný věk 46.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-0,21 % ročně · přirozený -11 · migrace +8
Trend 5 let
+7,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 16
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.4 %
34 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.5 %
cizí zdroje 32 492 060,05 Kč · 23 175,506 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,3 %
- ODS · 6 mandátů35,6 %
- JIH 12 · 5 mandátů32,1 %
- ČSSD · 3 mandátů20,8 %
- VPM · 1 mandátů11,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,5 %
- ANO41,9 %
- SPOLU21,8 %
- STAN9,6 %
- AUTO7,6 %
- SPD5,7 %
- Stačilo!4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Bernartice
- ODS6/ 15
35,6 %
- JIH 125/ 15
32,1 %
- ČSSD3/ 15
20,8 %
- VPM1/ 15
11,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~54 180 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (33 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.1 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~46.4 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 17 inzerátů
Aktuální nabídka v Bernartice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bernartice
Bernartice · Bernartice
1 600 000 Kč
Louka, Prodej, Svatkovice, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
376 848 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
378 624 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
2 577 246 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
739 592 Kč
Louka, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
725 868 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
736 644 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
604 758 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bojenice, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
293 750 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bojenice, Bernartice, Písek
Bernartice · Bernartice
359 650 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Rakov, Bernartice, Písek - Písek
Bernartice · Bernartice
604 758 Kč
Prodej rodinného domu, 95 m², Bernartice - Písek
Bernartice · Bernartice
4 599 000 Kč
Prodej rodinného domu 140 m² Bernartice Srlín
Bernartice · Bernartice
1 600 000 Kč
Rodinný dům v obci Bernartice
Bernartice · Bernartice
4 995 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, 33 m²
Bernartice · Bernartice
1 490 000 Kč
Zrekonstruovaný venkovský dům 5+1 s pozemky 584 m² v obci Bernartice
Bernartice · Bernartice
8 890 000 Kč
Zrekonstruovaná chalupa 5+1 s pozemky 584 m² v obci Bernartice
Bernartice · Bernartice
8 890 000 Kč