Cena bytu (prodej)
59 441 Kč/m²
Průměr ~8 500 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Čížová
Okres Písek · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká21 aktivních inzerátů1 366 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat84/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-28 %
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
21
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
2 755 000 Kč
~30 166 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 366
Průměrný věk 41.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+22 os./rok
+1,61 % ročně · přirozený +6 · migrace +16
Trend 5 let
+8,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
13 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.8 %
82 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.4 %
cizí zdroje 24 812 398,32 Kč · 17 876,368 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59 %
- Pro Čížovou krásnější · 10 mandátů65,6 %
- 7EDMA - Sedmero obcí - Energie, Doma, Moderně, Alternativa · 5 mandátů34,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,7 %
- ANO34,1 %
- SPOLU23,7 %
- STAN10,2 %
- Piráti8,6 %
- SPD7,9 %
- AUTO7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Čížová
- Pro Čížovou krásnější10/ 15
65,6 %
- 7EDMA - Sedmero obcí - Energie, Doma, Moderně, Alternativa5/ 15
34,4 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~59 441 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (21 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.5 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Čížová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej ubytování, Vráž, 328 m²
Čížová · Čížová
3 490 000 Kč
Prodej pozemku 1 215 m² Čížová
Čížová · Čížová
4 400 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Čížová
Čížová · Čížová
1 659 000 Kč
Prodej pozemku k výstavbě RD, 1210 m², Bošovice, Čížová
Čížová · Čížová
3 993 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1600 m², Topělec
Čížová · Čížová
2 400 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Zlivice, Čížová, Písek
Čížová · Čížová
3 190 000 Kč
Prodej pozemku, 934 m², Čížová
Čížová · Čížová
3 508 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Čížová - Zlivice, 1280 m²
Čížová · Čížová
3 190 000 Kč
Prodej domu, Chalupa, 60 m², Čížová | Vlastníci.cz
Čížová · Čížová
2 950 000 Kč
Prodej stavební parcely bosovice u cizove Písek 837 m²
Čížová · Čížová
3 182 274 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 2 508 m²
Čížová · Čížová
6 270 000 Kč
Prodej komercniho prostoru 140 m² borecnice cizova
Čížová · Čížová
2 760 000 Kč
Prodej pozemku k vystavbe rd 792 m² borecnice cizova
Čížová · Čížová
2 790 000 Kč
Prodej pozemku k vystavbe rd 1210 m² bosovice cizova
Čížová · Čížová
Prodej chaty u řeky Otavy, Smetiprach, Borečnice, Čížová
Čížová · Čížová
590 000 Kč
Prodej 1,17 ha louky v k.ú. Nová Ves u Čížové
Čížová · Čížová
553 519 Kč
Prodej NOVOSTAVBY DVOJDOMU 4+KK S GARÁŽÍ, ZLIVICE
Čížová · Čížová
8 500 000 Kč
Prodej domu 130 m², Čížová
Čížová · Čížová
3 990 000 Kč