Cena bytu (prodej)
28 452 Kč/m²
Průměr ~2 390 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Květov
Okres Písek · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů119 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat86/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
12 000 Kč/měs
167 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
6.0 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-65 %
Krajský průměr ~82 085 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
4 240 000 Kč
~79 579 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
119
Průměrný věk 43.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-9 os./rok
-7,56 % ročně · přirozený -1 · migrace -8
Trend 5 let
+2,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.6 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 299 159 Kč · 2 719,627 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 73,3 %
- Eva Tomková · 1 mandátů18,7 %
- Josef Stejskal · 1 mandátů15,7 %
- Markéta Černíková · 1 mandátů11,2 %
- Martin Jirkovský · 1 mandátů10,5 %
- Jiří Hadáček · 1 mandátů9,9 %
- František Seidl · 1 mandátů9,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80 %
- ANO36 %
- Piráti14,7 %
- Stačilo!14,7 %
- SPOLU10,7 %
- SPD9,3 %
- AUTO6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Květov
- Eva Tomková1/ 7
18,7 %
- Josef Stejskal1/ 7
15,7 %
- Markéta Černíková1/ 7
11,2 %
- Martin Jirkovský1/ 7
10,5 %
- Jiří Hadáček1/ 7
9,9 %
- František Seidl1/ 7
9,2 %
- Jiří Staněk1/ 7
9,2 %
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 6.0 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~28 452 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Roční úbytek obyvatel -7.56 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Květov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pozemek přes 2800 m² se dvěma domy – Květov, okr. Písek
Květov · Květov
17 990 000 Kč
Prodej prostorného bytu 4+1 84 m², lodžie, sklep
Květov · Květov
2 390 000 Kč
KVĚTOV (Hamr) - pozemek na RD na polosamotě - Písek
Květov · Květov
Rekreacni chata na orliku 0073
Květov · Květov
4 990 000 Kč
Pozemek přes 28,00 m² se dvěma domy – Květov, okr. Písek
Květov · Květov
Prodej lesního pozemku - Květov ( okres Písek)
Květov · Květov
Pronájem bytu 31 zahrada parkování kvetov
Květov · Květov
12 000 Kč