Cena bytu (prodej)
73 741 Kč/m²
Průměr ~6 885 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Mirotice
Okres Písek · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká22 aktivních inzerátů1 232 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
12 750 Kč/měs
167 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
2.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-10 %
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
22
Byty prodej 2 · nájem 2 · domy 12
Cena domu (prodej)
5 248 182 Kč
~35 450 Kč/m² · vzorek 11
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 232
Průměrný věk 43.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-25 os./rok
-2,03 % ročně · přirozený -13 · migrace -12
Trend 5 let
-1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 16
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.0 %
24 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.0 %
cizí zdroje 42 742 662,83 Kč · 35 412,314 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů města Mirotice · 9 mandátů57,9 %
- SPOLEČNĚ PRO MIROTICKO · 3 mandátů23,7 %
- ODS · 3 mandátů21,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Mirotice
- Sdružení nezávislých kandidátů města Mirotice9/ 15
57,9 %
- SPOLEČNĚ PRO MIROTICKO3/ 15
23,7 %
- ODS3/ 15
21,3 %
Proč (z dat) koupit
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (22 inzerátů, 10 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.2 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Roční úbytek obyvatel -2.03 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 15 inzerátů
Aktuální nabídka v Mirotice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem světlého bytu 3+1, 70 m² po rekonstrukci – Mirotice
Mirotice · Mirotice
13 000 Kč
Prodej domu Mirotice, Stroupežnického
Mirotice · Mirotice
4 300 000 Kč
Prodej domu Mirotice, Stroupežnického
Mirotice · Mirotice
3 200 000 Kč
Prodej rodinného domu, 125 m², Mirotice, ul. Stroupežnického
Mirotice · Mirotice
4 300 000 Kč
K prodeji, dům, 141 m², Mirotice, Zářečí
Mirotice · Mirotice
3 490 000 Kč
K prodeji, dům, 121 m², Mirotice, Stroupežnického
Mirotice · Mirotice
3 149 000 Kč
Prodej pozemku, Mirotice, 1200 m²
Mirotice · Mirotice
3 390 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 5811 m², Mirotice - Písek
Mirotice · Mirotice
9 700 000 Kč
Novostavba bytu 3+kk se zahradou v Miroticích, 20 minut od P - Písek
Mirotice · Mirotice
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Mirotice, 161 m²
Mirotice · Mirotice
9 516 000 Kč
Pronájem bytu 21 v miroticich
Mirotice · Mirotice
12 500 Kč
Prodej, byty 5+kk, 105 m²
Mirotice · Mirotice
8 280 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1, Mirotice – Zářečí
Mirotice · Mirotice
3 490 000 Kč
Rodinný dům 3+1 k rekonstrukci v centru Mirotic
Mirotice · Mirotice
3 149 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 10 784 m², Mirotice - Bořice
Mirotice · Mirotice
8 499 990 Kč