Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Oslov
Okres Písek · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů336 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
25 000 Kč/měs
174 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 4
Cena domu (prodej)
4 400 000 Kč
~39 073 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
336
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+2,38 % ročně · přirozený +2 · migrace +6
Trend 5 let
-2,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.0 %
14 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 862 181,84 Kč · 2 506,343 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 74,4 %
- Tukleky · 2 mandátů59,2 %
- Oslov 3 · 2 mandátů46,4 %
- Oslov 2 · 2 mandátů44 %
- Oslov 1 · 1 mandátů31,5 %
- ODS · 2 mandátů19,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,5 %
- ANO33 %
- SPOLU27,4 %
- STAN12,7 %
- SPD6,6 %
- Stačilo!6,6 %
- AUTO5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Oslov
- Tukleky2/ 9
59,2 %
- Oslov 32/ 9
46,4 %
- Oslov 22/ 9
44 %
- Oslov 11/ 9
31,5 %
- ODS2/ 9
19,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Oslov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zemědělská půda, Prodej, Tukleky, Oslov, Písek
Oslov · Oslov
4 391 120 Kč
Rodinný dům, Prodej, Tukleky, Oslov, Písek
Oslov · Oslov
5 950 000 Kč
Prodej domu Oslov u Písku - Písek
Oslov · Oslov
Dohodou
Prodej rodinného domu 60 m² Oslov
Oslov · Oslov
Prodej pole v k.ú. Oslov
Oslov · Oslov
929 000 Kč
Rekreační chata v obci Tukleky nedaleko Zvíkovského Podhradí se dvěma vlastními pozemky a sítěmi
Oslov · Oslov
2 850 000 Kč
Pronájem jiných prostor, Oslov
Oslov · Oslov
25 000 Kč