Cena bytu (prodej)
31 808 Kč/m²
Průměr ~4 135 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Přeštěnice
Okres Písek · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů271 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-61 %
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
4 135 000 Kč
~31 808 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
271
Průměrný věk 46.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+9 os./rok
+3,32 % ročně · přirozený +1 · migrace +8
Trend 5 let
-5,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.5 %
cizí zdroje 194 270 Kč · 693,821 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 73 %
- Obec lidem · 4 mandátů59 %
- Svobodní · 2 mandátů25,5 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů15,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,1 %
- ANO42,1 %
- SPOLU18,2 %
- STAN8,8 %
- SPD7,6 %
- AUTO6,9 %
- Piráti6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Přeštěnice
- Obec lidem4/ 7
59 %
- Svobodní2/ 7
25,5 %
- KDU-ČSL1/ 7
15,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~31 808 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.9 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Přeštěnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodám lesní pozemky v k.ú. Přeštěnice - Písek
Přeštěnice · Přeštěnice
Stavební pozemek 1 100 m² u Milevska
Přeštěnice · Přeštěnice
2 585 000 Kč
Stavební pozemek v Týnicích u Milevska
Přeštěnice · Přeštěnice
5 194 000 Kč
Stavební pozemek 1 020 m² v Týnicích
Přeštěnice · Přeštěnice
2 499 000 Kč
Prodej zemědělského objektu 130 m², Přeštěnice
Přeštěnice · Přeštěnice
4 135 000 Kč
Prodej pozemků, Přeštěnice, okr. Písek
Přeštěnice · Přeštěnice