Cena bytu (prodej)
60 000 Kč/m²
Průměr ~4 200 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Borová Lada
Okres Prachatice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů281 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-27 %
Krajský průměr ~81 982 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
9 340 000 Kč
~79 180 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
281
Průměrný věk 43.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,71 % ročně · přirozený -1 · migrace -1
Trend 5 let
+4,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.8 %
19 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.9 %
cizí zdroje 10 544 914,22 Kč · 37 795,391 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 1 · 3 mandátů43,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2 · 2 mandátů28,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 3 · 2 mandátů28,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,3 %
- ANO34 %
- SPOLU28,9 %
- Piráti12,4 %
- STAN9,3 %
- AUTO5,7 %
- SPD3,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Borová Lada
- Sdružení nezávislých kandidátů 13/ 7
43,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 22/ 7
28,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 32/ 7
28,3 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~60 000 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Borová Lada
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1, 70 m², Borová Lada - Prachatice
Borová Lada · Borová Lada
4 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Borová Lada · Borová Lada
Borová Lada, Prodej pozemku 7.953 m²
Borová Lada · Borová Lada
7 849 611 Kč
Jihočeský kraj, Borová Lada - Prachatice | Prodej, Rodinný dům 5+kk, 120 m²
Borová Lada · Borová Lada
13 500 000 Kč
Jihočeský kraj, Borová Lada - Prachatice | Prodej, Rodinný dům 5+kk, 120 m²
Borová Lada · Borová Lada
11 900 000 Kč
Pronájem domu 134 m²
Borová Lada · Borová Lada
45 000 Kč
Pozemek o výměře 8040 m², KÚ Paseka u Borových Lad, obec Borová Lada, okr. Prachatice
Borová Lada · Borová Lada
1 980 000 Kč
Řadový dům s garáží, 4+1 s balkonem a velkým půdním prostorem, Borová Lada - Šumava, okr. Prachatice
Borová Lada · Borová Lada
5 980 000 Kč