Cena bytu (prodej)
71 339 Kč/m²
Průměr ~7 028 000 Kč · vzorek 5
Investiční přehled · data REALT
Křišťanov
Okres Prachatice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů86 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
22 000 Kč/měs
440 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
3.8 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-13 %
Krajský průměr ~81 986 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 5 · nájem 1 · domy 1
Cena domu (prodej)
6 200 000 Kč
~20 000 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
86
Průměrný věk 45.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+3,49 % ročně · přirozený +2 · migrace +1
Trend 5 let
-7,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.3 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 242 581,2 Kč · 2 725,631 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 32,9 %
- Křišťanov stabilita a udržitelný rozvoj · 7 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 54,9 %
- ANO35,6 %
- SPOLU26,7 %
- SPD11,1 %
- Piráti11,1 %
- STAN11,1 %
- AUTO2,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Křišťanov
- Křišťanov stabilita a udržitelný rozvoj7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.8 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~71 339 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Úbytek obyvatel za 5 let -7.5 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Křišťanov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 1+1, Praha - Žižkov, Křišťanova, 50 m²
Křišťanov · Křišťanov
22 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Uherské Hradiště, Markov
Křišťanov · Křišťanov
6 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Heřmanice - Kristánov, 1495 m²
Křišťanov · Křišťanov
2 500 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu, Kralovice, Markova tř., 310 m²
Křišťanov · Křišťanov
6 200 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Praha - Žižkov, Křišťanova, 144 m²
Křišťanov · Křišťanov
18 950 000 Kč
Prodej byty21 64 m² markova kdyne domazlice id
Křišťanov · Křišťanov
3 800 000 Kč
Prodej, byt 3+1 75 m² s garáží, Arnoštov, Křišťanov
Křišťanov · Křišťanov
2 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku hermanice kristanov 1495 m²
Křišťanov · Křišťanov
2 500 000 Kč