Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Nové Hutě
Okres Prachatice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů100 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat43/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 134 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
100
Průměrný věk 45.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-6,00 % ročně · přirozený -1 · migrace -5
Trend 5 let
+9,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.3 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.4 %
cizí zdroje 428 352 Kč · 4 557 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 81,8 %
- SNK Nové Hutě · 2 mandátů45,9 %
- NOVÉ NOVÉ HUTĚ · 2 mandátů32,7 %
- Sousedé z Hutí - pro odpovědný a udržitelný rozvoj · 1 mandátů20,1 %
- Ing. Jaroslav Konvalinka · 0 mandátů6,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,2 %
- SPOLU29,9 %
- ANO23,4 %
- SPD16,9 %
- Stačilo!11,7 %
- Piráti9,1 %
- STAN5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Nové Hutě
- SNK Nové Hutě2/ 5
45,9 %
- NOVÉ NOVÉ HUTĚ2/ 5
32,7 %
- Sousedé z Hutí - pro odpovědný a udržitelný rozvoj1/ 5
20,1 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Nové Hutě
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.9 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -6.00 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Nové Hutě
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů