Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Svatá Maří
Okres Prachatice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů615 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~81 986 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
9 050 000 Kč
~52 226 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
615
Průměrný věk 43.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+15 os./rok
+2,44 % ročně · přirozený 0 · migrace +15
Trend 5 let
+1,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.0 %
13 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.8 %
cizí zdroje 6 003 169,55 Kč · 9 528,841 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 63,2 %
- Sbor dobrovolných hasičů Svatá Maří · 4 mandátů39,4 %
- SPORTOVNÍ KLUB SVATÁ MAŘÍ · 2 mandátů25,8 %
- Karel Malík · 0 mandátů18,9 %
- HASIČI ŠTÍTKOV · 1 mandátů14,2 %
- Sbor dobrovolných hasičů Smrčná · 1 mandátů9,3 %
- Klub žen Svatá Maří · 1 mandátů9,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,7 %
- ANO35,7 %
- SPOLU19,9 %
- STAN12,7 %
- AUTO10 %
- SPD8,3 %
- Piráti5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Svatá Maří
- Sbor dobrovolných hasičů Svatá Maří4/ 9
39,4 %
- SPORTOVNÍ KLUB SVATÁ MAŘÍ2/ 9
25,8 %
- HASIČI ŠTÍTKOV1/ 9
14,2 %
- Sbor dobrovolných hasičů Smrčná1/ 9
9,3 %
- Klub žen Svatá Maří1/ 9
9,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Svatá Maří
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Svatá Maří
Svatá Maří · Svatá Maří
1 100 000 Kč
Prodej rodinného domu, 187 m², Svatá Maří - Prachatice
Svatá Maří · Svatá Maří
9 450 000 Kč
Prodej lesního pozemku-30 879 m²-Svatá Maří okr.Prachatice
Svatá Maří · Svatá Maří
1 330 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Svatá Maří
Svatá Maří · Svatá Maří
3 200 000 Kč