Cena bytu (prodej)
64 416 Kč/m²
Průměr ~4 561 250 Kč · vzorek 4
Investiční přehled · data REALT
Blatná
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká41 aktivních inzerátů6 669 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat70/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
12 000 Kč/měs
239 Kč/m²/měs · vzorek 9
Hrubý výnos
3.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-22 %
Krajský průměr ~82 118 Kč/m²
Hloubka nabídky
41
Byty prodej 6 · nájem 10 · domy 10
Cena domu (prodej)
5 915 550 Kč
~45 902 Kč/m² · vzorek 10
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
6 669
Průměrný věk 45.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+10 os./rok
+0,15 % ročně · přirozený -41 · migrace +51
Trend 5 let
+1,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
29 / 70
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
12.0 %
817 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 20 097 710,12 Kč · 3 009,09 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 44,5 %
- ODS · 4 mandátů25,5 %
- ČSSD+NK · 4 mandátů24,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROVNĚ · 3 mandátů19,4 %
- NEZ+NK · 2 mandátů12,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - HASIČI · 1 mandátů10,8 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů7,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,1 %
- ANO33,9 %
- SPOLU24,9 %
- STAN10,4 %
- SPD8,7 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Blatná
- ODS4/ 15
25,5 %
- ČSSD+NK4/ 15
24,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROVNĚ3/ 15
19,4 %
- NEZ+NK2/ 15
12,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - HASIČI1/ 15
10,8 %
- KDU-ČSL1/ 15
7,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~64 416 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (41 inzerátů, 14 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.2 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Blatná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 1+kk, 26 m² s lodžií – Blatná
Blatná · Blatná
7 500 Kč
Pronájem bytu 1+1, 43 m² – Na Bílé husi, Blatná
Blatná · Blatná
12 000 Kč
Pronájem moderního bytu 3+kk s terasou, 53 m² – Blatná
Blatná · Blatná
13 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 55 m² – Na Bílé husi, Blatná
Blatná · Blatná
12 000 Kč
Pronájem moderního podkrovního bytu 2+kk, 42 m²
Blatná · Blatná
10 500 Kč
Pronájem krásného a světlého 3+kk se samostatným vstupem – Blatná, ul. Lipová
Blatná · Blatná
15 000 Kč
Historické prostory k pronájmu, 370 m² v centru Blatné – možnost úprav dle nájemce, sál 219 m²
Blatná · Blatná
29 990 Kč
Prodej rodinného domu 70 m² s pozemkem 535 m²
Blatná · Blatná
4 000 000 Kč
Prodej chalupy, 110 m², Blatná, ul. Na Blýskavkách
Blatná · Blatná
2 481 500 Kč
Prodej komerčního pozemku, Blatná, 2243 m²
Blatná · Blatná
Pronájem obchodního prostoru, Blatná, náměstí J. A. Komenského, 180 m²
Blatná · Blatná
15 000 Kč
Pozemky v obci Blatná - Strakonice
Blatná · Blatná
Dohodou
Kat. úz. BLATNÁ - pozemek u rybníku - Strakonice
Blatná · Blatná
Prodej rodinného domu se 3-mi byty, Blatná - Strakonice
Blatná · Blatná
4 495 000 Kč
BLATNÁ, ul. Šilhova - byt 3+1 - Strakonice
Blatná · Blatná
3 600 000 Kč
BLATNÁ, ul. U Čertova kamene - 1+1 pronájem - Strakonice
Blatná · Blatná
12 000 Kč
Velký dům Blatná č.p. 167 - Strakonice
Blatná · Blatná
16 000 000 Kč
BLATNÁ, ul. U Čertova kamene - 2+1 pronájem - Strakonice
Blatná · Blatná
11 500 Kč
Prodej bytu 3+1, 72 m², s garáží 17 m², Blatná, ul. Riegrova - Strakonice
Blatná · Blatná
4 690 000 Kč
Pronájem krásného slunného bytu 3+1 se zahrádkou v centru Blatné
Blatná · Blatná
15 000 Kč
Nemovitosti - michal-nepodal.cz Asset 10
Blatná · Blatná
Pronájem bytu 2+1, 59 m² se zahrádkou – Blatná
Blatná · Blatná
12 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Blatná · Blatná
Prodej domu, 148 m², Blatná
Blatná · Blatná
4 495 000 Kč